НОВОСТИ ДНЯ: В Минсоцполитики объяснили, как получить сэкономленную субсидию  Порошенко подписал закон о слиянии банков  Гройсман рассказал, как Украине сэкономить 3,89 млн т угля в год  Табачный дистрибьютор "Тедис Украина" заплатил штраф 300 млн гривен  Иностранные инспекторы на Донбассе собирают доказательства вмешательства РФ  Победительница конкурса люстраторов рассказала, как будет чистить власть  Составлен рейтинг худших украинских губернатороввсе новости дня
07.08.2012 16:07 1014

В столице дешевеет жилье бизнес-класса

Жилье бизнес-класса в Киеве в первом полугодии 2012 года подешевело на 8,7% - до $2227 за 1 кв. м, причиной могла стать переориентация спроса в сегмент эконом-класса.

«В отличие от остальных, недвижимость бизнес-класса за последние полгода подешевела, продемонстрировал спад цен на уровне 8,7%. Такая тенденция, в первую очередь, может быть обусловлена низкими темпами продаж по причине переориентации спроса в сегмент экономного жилья», - сообщается в обзоре рынка жилой недвижимости столицы, подготовленном консалтинговой компанией «Украинская торговая гильдия» (УТГ).

В целом, по данным УТГ, средняя стоимость первичного жилья в столице в январе-июне этого года повысилась на 1,49%, вторичного жилья – на 4,91%. Согласно обзору, темпы продаж первичного жилья в Киеве остаются стабильными, в новых жилых комплексах продается в среднем порядка пяти-шести квартир в месяц.

В УТГ также отмечают тенденцию увеличения спроса на жилье, что связано с постепенным ростом доверия населения к девелоперам и эффективной работой программ рассрочки при покупке квартир. Однако дорогие ипотечные кредиты все еще существенно ограничивают развитие рынка жилья.

По данным компании, основная масса сделок на рынке жилья Киева по-прежнему осуществляется за счет собственных средств покупателей, при этом доля ипотечного кредитования остается на сравнительно низком уровне – не более 12%. Эффективным инструментом активизации продаж в 2011-2012 гг. является рассрочка от застройщиков, к которой прибегает порядка 30% покупателей первичного жилья.

По оценкам специалистов компании, в Киеве в середине 2012 года объем предложения в жилом сегменте составляет порядка 13-13,5 тыс. квартир на первичном рынке и порядка 8 тыс. – на вторичном.

Эксперты УТГ прогнозируют в дальнейшем рост доверия потребителей к первичному рынку жилой недвижимости, в частности, к объектам с активной динамикой строительства и хорошей репутацией застройщика; наиболее востребованными среди покупателей останутся небольшие квартиры эконом-класса. «Цены на жилье на первичном и вторичном рынке до конца года будут оставаться стабильными. Отсутствие доступной ипотеки в среднесрочной перспективе будет основным фактором сдерживания развития рынка жилья», - добавляют в компании.

По материалам Интерфакс-Украина

 

Оценка материала:

3.00 / 2
В столице дешевеет жилье бизнес-класса 3.00 5 2
Бизнес / Недвижимость
07.08.2012 16:07 1014
comments powered by Disqus
Еще материалы раздела «Недвижимость»