Эксперты прогнозируют рост арендных ставок на офисные помещения в Киеве

Об этом сообщает «Интерфакс-Украина» со ссылкой на обзоре рынка недвижимости Украины за первое полугодие, подготовленном специалистами украинского представительства консалтинговой компании Colliers International.

«Рост спроса и незначительный объем нового предложения офисных помещений привел к снижению среднего уровня вакантности с 14% до 12,5% в течение первого полугодия 2011 года. Как следствие, арендные ставки увеличились в среднем на 8%», - говорится в обзоре. Согласно обзору, базовые арендные ставки на офисные помещения столицы класса «А» на 1 июля текущего года составляли $33-38 за 1 кв. м в месяц, класса «В» - $19-26/кв. м/месяц, класса «С» - $12-16/кв. м/месяц.

Эксперты компании прогнозируют, что при дальнейшем снижении уровня вакантности в 2011 году, особенно в офисных помещениях класса «А» и «В+», арендные ставки будут повышаться.

По данным Colliers International, в первом полугодии 2011 года новое предложение офисных помещений класса «А» и «В» в Киеве составило около 25 тыс. кв. м, что на 20% превышает аналогичный прошлогодний показатель. Таким образом, совокупный объем предложения офисов в столице достиг порядка 1,23 млн кв. м.

«В 2012 году ожидается значительное увеличение нового предложения офисных площадей при условии ввода в эксплуатацию анонсированных на этот период офисных зданий. В случае такого оптимистического сценария в 2012 году на рынок выйдет около 193 тыс. кв. м новых офисных помещений. Даже если не все анонсированные бизнес-центры своевременно выйдут на рынок, новое предложение все равно будет весьма существенным – в пределах 87-148 тыс. кв. м», - прогнозируют эксперты компании.

Согласно обзору, в первом полугодии 2011 года спрос на офисы превысил аналогичный показатель 2010 года на 30%, достигнув порядка 90 тыс. кв. м. При этом 99% сделок были связаны с переездом либо расширением компаний.