В коттеджные городки возвращаются инвесторы

Фонд инвестиций в украинскую недвижимость Dragon-Ukrainian Properties and Development Plc (DUPD LN, о. Мэн) планирует в 2012 году ввести в эксплуатацию весь клубный поселок Riviera Villas, расположенный на берегу Киевского водохранилища в 20-ти километрах от Киева. Об этом заявил партнер управляющей компании Dragon Asset Management (Киев) Евгений Баранов, пишет «Интерфакс-Украина».
«Фонд инвестирует $12 млн в реализацию данного поселка, состоящего из 64 домовладений, согласно принадлежащей ему доле проекта 58,2%», — сообщил Е.Баранов.
При этом он не озвучил общую сумму инвестиций в реализацию данного проекта и кто выступает партнером фонда по данному проекту.
По словам партнера управляющей компании, продажи домовладений в поселке будут открыты в ближайшее время, при этом стоимость продажи будет зависеть от соотношения размера дома к размеру выбранного участка и в среднем составит $2500 за 1 кв. м.
Общая территория поселка составляет 23,7 га, из которых более 3 га отведены под зону отдыха и социальную инфраструктуру.
Инфраструктура Riviera Villas включает в себя причалы и мини яхт-клуб с мастерской и помещениями для хранения и обслуживания суден, два административных здания, теннисный корт, волейбольную площадку и др.
Фонд DUPD выступает инвестором и девелопером данного проекта.
Как сообщалось, стоимость чистых активов (NAV) DUPD в 2009 году снизилась на 6,2% — до $293,9 млн, однако с учетом выкупа акций NAV фонда на акцию увеличилась на 6,3% – до $2,62 на акцию. В настоящее время акции фонда котируются на Лондонской фондовой бирже по курсу GBP 0,78 ($1,13).
Убытки фонда за 2009 год составили $8,96 млн, что в 5,3 раза меньше, чем годом ранее.
После образования в конце февраля 2007 года до начала 2008 года DUPD привлек $308 млн: $208 млн — в ходе IPO в июне по цене GBP1,01 за акцию, $100 млн на SPO — в ноябре по цене GBP1,3 за акцию.