Раніше інвестувати в житло, аби здавати його в оренду, було дуже вигідно. Після 24 лютого 2022 року ситуація дуже змінилася. Власники помешкань в Києві заробляють на здачі житла в оренду значно менше.

Найбільше нерухомість впала у ціні в тих регіонах, які найближче до лінії фронту або часто потерпають від російських атак. За останні пів року ціни на житло там знизились на 7-13%.

Нинішній 2024 рік став для ринку нерухомості України роком адаптації до воєнних реалій і викликів економічної нестабільності. Незважаючи на зниження попиту на купівлю житла до 75% від довоєнного рівня 2021 року, сегмент оренди демонстрував активне зростання, а програма "єОселя" сприяла підтримці вторинного ринку.

Більшість українців не планують орендувати житло у період різдвяних та новорічних свят. Однак є й ті, хто планує зняти житло виключно для святкування Нового року або для зимового відпочинку.

Власники 1-кімнатних квартир переписали їхню вартість у багатьох великих містах України. Причому у бік як здорожчання, так і здешевлення. Наприклад, за останні 6 місяців найбільше вартість такого житла зросла у Рівному – на 10%, до середніх 45 000 доларів.

Оренда житла на Новий рік залишається популярною серед українців. Найбільше у попиті будинки із саунами, а також апартаменти із терасами. Ціни на оренду у святковий період можуть зростати вдвічі.

Середня плата за місячну оренду 1-кімнатної квартири в листопаді 2024 року становила 7 203 гривні. З початку року оренда подорожчала на 9,0%.

В Україні попит на нерухомість наприкінці цього року повернувся до рівня, який спостерігався до повномасштабної війни. Вартість житла у західних регіонах вже наближається до рівня столиці.

При купівлі житла на вторинному ринку виникає ряд ризиків, які мають врахувати майбутні власники перед укладанням угоди. Кількість потенційних проблем збільшується під час дії воєнного стану.

Попит на житло обвалився, але ціни суттєво зросли.