НОВОСТИ ДНЯ: США шукають джерела газу для Європи на випадок вторгнення Росії в Україну, - FT  Большая комета пролетит мимо Земли в июле 2022 года  General Motors інвестує $6,5 мільярда у заводи з виробництва електрокарів та батарей - ЗМІ  Ученые нашли кирпичики жизни  Впервые кальмара обнаружили на рекордной глубине в шесть километров  Появился детальный прогноз погоды на март, апрель и май в Украине  Нові штами COVID-19 можуть бути ще більш заразними, - ВООЗвсе новости дня
09.12.2021 695

Жадность застройщиков сыграла с ними злую шутку: спрос на первичке к концу года обвалится

К концу года спрос на первичном рынке жилья уменьшится более чем на 30%. Темпы роста цены квартир стали несопоставимы с возможностями потенциальных инвесторов.

До конца года в крупнейших украинских городах спрос на новые квартиры в новостройках сократится по меньшей мере на треть. По оценкам риелторов, в прошлом месяце в сравнении с августом количество сделок на первичном рынке Киева уже уменьшилось в среднем на 35%.

В Днепре снижение активности инвесторов составляет около 30%, в Одессе, Харькове и Львове сделок стало меньше на 25-27%.

Как заметил в беседе с UBR.ua президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита, главным из факторов, который привел к падению активности, стали слишком быстрые темпы роста стоимости "квадрата", которые уже не сопоставимы с платежеспособным спросом.

"С 2020-го и на протяжении 2021 года стоимость жилья в новостройках в крупнейших городах Украины выросла в среднем на 35-40%. В то же время, количество сделок за два года также увеличилось в среднем на 25-30%. Однако слишком быстрые процессы на рынке привели к фактическому "истощению" платежеспособного спроса", – отметил он.

Эксперт считает, что стремительному росту стоимости жилья и количеству сделок способствовало сокращение объемов строительства, безальтернативность первичного рынка для сохранения сбережения граждан, ослабление пандемийных ограничений, что положительно сказалось на экономике страны в целом.

"В прошлом году и в течение трех кварталов 2021-го спрос на 10-15% превалировал над предложением, что позволило застройщикам увеличивать цены. Однако с сентября этого года началось постепенное снижение активности покупателей. В настоящее время предложение уже на 20% больше спроса, что стало главным фактором для стабилизации цен", – подмечает в беседе с UBR.ua глава АСНУ.

Согласно его прогноза, к концу нынешнего года ситуация на первичном рынке Киева, Днепра, Львова, Одессы и Харькова коренным образом не изменится, соответственно стоимость кв. м. будет стабильной.

Однако, добавляет эксперт, в крупнейших областных центрах Украины до конца года в 80% возводимых ЖК будут введены системы скидок в размере от 5-15%. Но они вряд ли приведут к резкому увеличению активности покупателей.

Оценка материала:

5.00 / 1
Жадность застройщиков сыграла с ними злую шутку: спрос на первичке к концу года обвалится 5.00 5 1
Бизнес / Недвижимость
09.12.2021 695
Еще материалы раздела «Недвижимость»