Бізнес
Нерухомість
На ринку оренди квартир власники пропонують неофіційні "зимові" знижки
В сегменті оренди житла очікується тривалий період стабільних цін. Ще у жовтні аналітики зазначили, що можливе зниження вартості оренди квартир у найбільших містах. Воно буде пов’язане передусім з високими витратами орендарів на опалення та традиційно пасивним зимовим періодом на ринку оренди житла.
Про це повідомляє РБК-Україна Realty з посиланням на інформацію Асоціації фахівців за нерухомості України.
Фахівці зазначили, що уважно відслідковують цінову ситуацію в сегменті оренди житла, як найбільш чутливому до змін на ринку нерухомості.
Коли можна розраховувати на знижку
Станом на початок грудня у Києві, Дніпрі, Львові, Одесі та Харкові лише в 7% квартир, що здаються в оренду, власники житла вдалися до тимчасових, але ніде не задекларованих знижок, пов’язаних зі зростанням вартості опалення.
За даними Асоціації, 90% випадків надання тимчасових знижок пов’язані з тривалістю оренди (якщо родина винаймає квартиру кілька років), або ж зі зміною стану житла.
"Власники квартир, що за своїми параметрами не є конкурентними з іншими пропозиціями, змушені йти на поступки орендарям. У випадку з довгостроковою орендою головна роль полягає у міжособистісних взаєминах власників і наймачів. Знижка на опалювальний сезон є результатом тривалої співпраці між ними", – наголосив Юрій Піта, Президент АФНУ.
Скільки можуть "скинути"
Він повідомив, що зниження вартості оренди у найбільших українських містах у 80% становить 300-500 грн.
Так, наприклад, у Дніпрі, Львові, Одесі та Харкові ціна оренди 1-кімнатної квартири в залежності від її стану, розташування та віку будинку, площі квартири становить від 4,5-6,5 тис. грн/міс. до 6-8,5 тис. грн/міс.
У Києві середня вартість 1-кімнатної квартири становить близько 8-10 тис. грн/міс. Таким чином, сума тимчасового зниження не перевищує в середньому 10-15%.
В інших обласних центрах щомісячна орендна плата в середньому на 20% нижча, ніж у великих містах. Тобто можливе зниження вартості оренди не перевищуватиме 300 грн на місяць.
На думку очільника АФНУ, у грудні ситуація в сегменті довгострокової оренди залишатиметься стабільною.
"Звісно, багато що буде залежати від економічної ситуації в країні та від епідемічного стану. Ми не виключаємо, що ціни на оренду можуть бути переглянуті ще в 5-10% винайманих квартир. Однак, варто наголосити, що це можуть бути тимчасові знижки саме на зимовий період. Загалом, до березня-квітня не варто очікувати якоїсь особливої цінової динаміки в сегменті оренди квартир", – підсумував він.
