В Україні суттєво змінили ціни на 1-кімнатні квартири: скільки тепер коштують

Власники 1-кімнатних квартир переписали їхню вартість у багатьох великих містах України. Причому у бік як здорожчання, так і здешевлення. Наприклад, за останні 6 місяців найбільше вартість такого житла зросла у Рівному – на 10%, до середніх 45 000 доларів.

Найбільше здешевлення було зафіксовано у Сумах – на 15%, до середніх 20 000 доларів. Пише OBOZ.UA. Про це повідомляють Контракти.UA.

Загалом, повідомили на великому профільному порталі, здорожчали 1-кімнатні квартири в діапазоні 2-10%. Зокрема, крім Рівного, купувати квартири стало дорожче у:

Львові – на 7%;
Черкасах – на 6%;
Житомирі – на 4%;
Івано-Франківську – на 2%.

Здешевлення ж склало від 2% до 15%. Найбільше (крім Сум):

у Запоріжжі – на 13%;
Харкові та Дніпрі – на 9%.

Водночас у низці міст не відбулося змін – там вартість однокімнатки залишилася на колишньому рівні. Це:

Київ;
Луцьк;
Чернівці;
Хмельницький;
Кропивницький;
Миколаїв;
Вінниця.

Скільки коштують 1-кімнатні квартири в Україні

Загалом на вторинному ринку 1-кімнатні квартири в Україні продають за середніми цінами від 16 000 до 65 000 доларів. Найдешевше, за даними аналітиків, житло в Херсоні – в середньому 16 000 доларів. Серед лідерів також:

Запоріжжя – 17 000 доларів;
Харків, Суми – 20 000 доларів;
Миколаїв – 21 000 доларів.

Найвищі ціни зафіксовані у Львові – в середньому 65 000 доларів. А крім того:

Києві – 60 000 доларів;
Ужгороді – 54 000 доларів.

Очікується велике зростання цін на нову нерухомість

Водночас на первинному ринку нерухомості України очікується суттєве подорожчання. За прогнозами, у 2025 році залежно від низки факторів ціни на новобудови можуть зрости від 15 до 20-25%.

Як розповіли OBOZ.UA в одній із будівельних компаній, на зростання цін впливатиме низка факторів. Зокрема:

Рівень інфляції, який, за прогнозами, нагадали там, у 2025 році може сягнути 10%.
Ситуація на ринку.
Зміни в оподаткуванні.
Рівень попиту.

"Різниця між об’єктами на початку зведення та на стадії введення в експлуатацію залежно від класу об’єкта може сягати 40%, що, в принципі, було типовим для "довоєнного" ринку. Натомість ціна на "однокласові" об’єкти в різних регіонах може відрізнятися в межах 10%: наприклад, якісна квартира комфорт-класу в Ужгороді може бути дорожчою за співмірну оселю у Дніпрі чи Полтаві — в регіонах менш безпечних для прожиття. Інакше кажучи, "націнка за безпеку" може скласти близько 10% до наявних цін", – пояснила директорка з продажу будівельної компанії GAZDA Маріанна Бігунець. Загалом, резюмувала вона, 2025 рік буде непростим на ринку нерухомості. Адже:

З одного боку, існує ціла низка об'єктивних факторів, які впливатимуть на цінову кон'юнктуру.
З іншого – купівельна спроможність громадян "залишатиметься на досить низькому рівні".

Як повідомляв OBOZ.UA, водночас в Україні запустили автоматичну реєстрацію права власності на об'єкти нерухомості після завершення будівництва. Тепер після введення об'єкта будівництва в експлуатацію права власності на нього можна реєструвати автоматично – без участі державного реєстратора.