НОВИНИ ДНЯ: Зеленський хоче запропонувати РФ обмін частини Курської області на українську територію  Трамп заявив, що Україна заплатить за допомогу рідкоземельними металами на 500 млрд доларів  Потепліє, але не всюди. Синоптик дала прогноз на 13 лютого в Україні  Трамп висловився про мирну угоду між Україною та Росією: "Щось буде"  В Україні планують створити військову поліцію: які будуть її обов’язки  Печиво на згущеному молоці: рецепт із трьох інгредієнтів  У розвідці оцінили, чи очікувати завершення війни найближчим часомвсі новини дня
Бізнес
Нерухомість
19.01.2025 3275

Ціни впали на 12%. У яких містах найбільше подешевшало житло у новобудовах

За останні пів року у 13 містах України впали ціни на первинному ринку нерухомості. Житло у новобудовах подешевшало на 1-12%.

_mosti_novobudovi_gettyimages_1626071781_3781e7b9c43e3ab688812da975d5f93b_650x410_19.01.25

РБК-Україна із посиланням на статистку ЛУН розповідає про те, де впали ціни на новобудови. Про це повідомляють Контракти.UA.

Де подешевшали новобудови

За останні пів року ціни на новобудови найбільше впали у Запоріжжі - на 12% у валюті. Зараз там "квадрат" житла продають за 630 доларів. Нерухомість у місті різко подешевшала через наближення лінії фронту, але попри це, за 2024 рік у Запоріжжі ввели в експлуатацію 400 квартир. Зараз там у продажу 11 новобудов, 6 забудовників надають розтермінування та у 5-ти можна взяти житло в іпотеку за програмою "єОселя".

На 11% у валюті знизились ціни у новобудовах Ужгорода. 1 кв. м зараз там продають за 1 070 доларів. Експерти це пояснюють тим, що вартість нерухомості в Ужгороді під час війни досягла свого максимуму, тому людям тепер вигідніше вкладатись в інші міста на заході України, які також вважаються безпечними. В Ужгороді зараз у продажу 40 новобудов, за минулий рік ввели в експлуатацію 1 550 нових квартир, що на 87% більше, ніж у 2023 році.

Житло у новобудовах Харкова подешевшало на 10%, ціна впала до 620 доларів за 1 кв. м. Втім, попит на квартири у місті є, найбільше у них зацікавлені люди, які отримали компенсацію від держави за зруйноване внаслідок війни житло на Харківщині.

У Миколаєві і Житомирі нерухомість подешевшала на 7%. "Квадрат" у новобудовах продають за 660 і 700 доларів, відповідно. У Сумах і Полтаві ціни впали на 6 і 5%. Зараз у цих містах 1 кв. м коштує 600 і 770 доларів.

Вартість житла у Львові у новобудовах знизилась на 4%, але навіть попри це, нерухомість там залишається найдорожчою в Україні. "Квадрат" на первинному ринку коштує в середньому 1300 доларів. Львів також входить у трійку лідерів із найбільшої кількості зданого житла в експлуатацію - 5 420 квартир за 2024 рік. Зараз у місті 128 новобудов у продажу.

У Києві та Дніпрі ціни на новобудови впали на 3%. 1 кв. м продають за 1 230 і 1 060 доларів, відповідно. За минулий рік столиця стала лідером зі здачі нового житла - 10 730 квартир, у Дніпрі цей показник становить 1 340.

На 1% подешевшало житло у Чернівцях, Одесі та Чернігові. В середньому "квадрат" у новобудовах там продають за 970, 950 і 690 доларів, відповідно.

Де подорожчало житло на первинному ринку

Найбільше новобудови подорожчали у Кропивницькому - на 8% у валюті за пів року, ціни сягнули 1 070 доларів за 1 кв. м. За минулий рік у місті з'явилось 3 нових ЖК, при цьому не було здано в експлуатацію жодної квартири.

Також на 8% зросли ціни у Рівному, там "квадрат" нерухомості на первинному ринку продають за 920 доларів. Зазначимо, що торік це місто стало лідером зі зростання цін на вторинному ринку - квартири подорожчали одразу на 23% у валюті.

На 4% піднялись ціни у Черкасах та Івано-Франківську, у середньому там 1 кв. м продають за 710 і 830 доларів, відповідно. А у Тернополі нерухомість у новобудовах подорожчала на 3%, там "квадрат" коштує 690 доларів.

У Луцьку та Хмельницькому вартість житла у новобудовах зросла на 2%, 1 кв. м у цих містах продають за 850 і 650 доларів, відповідно.

Додамо, що даних про Херсон та окуповані міста - нема.

Нещодавно ми розповідали про те, що у 7 містах України подорожчали однокімнатні квартири. Найбільше ціни злетіли в Ужгороді й Житомирі - на 7 і 8%, відповідно. У Львові, Рівному, Черкасах і Чернігові - на 3%, у Хмельницькому - на 1%.

Раніше ми ділились підсумками 2024 року по ринку нерухомості України. Ціни у прифронтових регіонах впали, а у решті - зросли. Лідером стало Рівне, де вартість на вторинному ринку підскочила на 23%, а на первинному ринку - Кропивницький, де новобудови подорожчали на 33%. Оренда найбільше злетіла в Івано-Франківську - на 37%.

Оценка материала:

5.00 / 5
Ціни впали на 12%. У яких містах найбільше подешевшало житло у новобудовах 5.00 5 5
Бізнес / Нерухомість
19.01.2025 3275
Еще материалы раздела «Нерухомість»