Українці активно беруть іпотеку: за яким житлом "полюють" найбільше

За 2,5 роки роботи державної іпотечної програми "єОселя" українцям було видано понад 17 тисяч кредитів на більш ніж 28 млрд грн. Про це повідомляють Контракти.UA.

Про це йдеться у переданому УНІАН коментарі першої заступниці голови правління "Глобус Банку" Олени Дмітрієвої.

За її словами, за 5 місяців 2025 року за програмою "єОселя" вже видано 2 334 кредити на 4,3 млрд грн. Загалом 41% (960 шт.) із цієї кількості кредитів було оформлено на житло площею до 50 м². Також 34% нерухомості по "єОселі" - це житло площею від 50 до 73 м².

З початку 2025 року 40% нерухомості придбано у новобудовах, введених в експлуатацію (перший продаж), 19% - в об’єктах на стадії зведення, 41% - житло на вторинному ринку.

З початку року 42% кредитів було видано на придбання житла вартістю від 2 млн грн до 3 млн грн, 30% - житло вартістю понад 3 млн грн, 28% - від 1 млн грн до 2 млн грн.

Порівняно з 5 місяцями 2024 року частка об’єктів на первинному ринку (перший продаж та об’єкти на стадії зведення) зросла вдвічі та становить близько 60% від загального обсягу іпотечних кредитів.

Як безпечно взяти іпотеку - поради експертки

Банкірка надала кілька важливих порад, як безпечно взяти іпотечний кредит на первинне житло.

Передусім експертка радить ознайомитися з низкою технічних фактів про новобудову, які можна перевірити: чи є у девелопера всі дозвільні документи, чи немає судових обтяжень, протестів громади проти будівництва, чи активно ведуться будівельні роботи (чи немає простоїв), чи дотримується девелопер строків будівництва.

По-друге, слід перевірити, чи девелопер або об’єкт акредитовані в програмі "єОселя" (акредитація в державній іпотечній програмі є вагомою гарантією якості об’єкта, що зводиться, професійної репутації та надійності девелопера).

По-третє, варто з’ясувати, чи діють спільні іпотечні програми з банками та які умови кредитування пропонуються (наявність таких програм - це додатковий банківський захист для позичальника, незалежно від банку, у якому планується оформити кредит).

"В умовах війни фактор невизначеності впливає на рішення громадян - від побутових питань до більш глобальних, таких як придбання житла в кредит. Саме тому безпека придбання житла на первинному ринку - один з ключових чинників, що мотивує позичальника", - підсумувала Дмітрієва.

Іпотечна програма "єОселя" – інші новини

Наприкінці минулого року уряд вніс зміни до умов програми "єОселя" у прифронтових областях з метою сприяння поверненню людей на деокуповані території. Зокрема, в Чернігівській, Харківській, Запорізькій, Сумській і Херсонській областях можна придбати житло, яке не старше 10 років.

Також з листопада 2024 року в рамках програми "єОселя" українці віком до 26 років можуть отримати іпотеку з початковим внеском від 10% вартості житла, тоді як раніше він складав 20%.