В одній з країн ЄС житло почало стрімко дешевшати: у яких містах ціни впали найбільше

У Польщі почало дешевшати житло на вторинному ринку – в 11 із 12 великих міст зафіксовано падіння цін, у середньому на 2,4%.

hayatestate-mozhno-li-ukraintsu-kupit-nedvizhimost-v-polshe-1_16.06.25_1

Найбільше зниження відбулося в Кракові, Любліні та Ольштині через зменшення попиту, інфляцію та зростання доступності іпотечного кредитування. Пише OBOZ.UA. Про це повідомляють Контракти.UA.

Про це повідомляє inPoland.net.pl. У травні 2025 року Польща зафіксувала тривожну тенденцію на ринку вторинної нерухомості – у більшості великих міст країни спостерігається зниження цін на квартири.

Аналітична група Morizon-Gratka провела масштабне дослідження і оприлюднила дані, які свідчать про зниження середньої вартості вторинного житла на 2,4% у 11 із 12 найбільших польських міст. Найбільше просідання цін зафіксовано у Кракові. У столиці Малопольського воєводства вартість житла впала на 5,1% у порівнянні з травнем 2024 року.

Це означає, що квартира площею 50 м² стала дешевшою приблизно на 40 тисяч злотих, або майже 450 тисяч гривень. Така зміна стала справжнім сигналом для потенційних покупців, які раніше не могли дозволити собі житло у цьому туристично привабливому місті.

Окрім Кракова, суттєве зниження цін зафіксовано в Любліні (-4,1%) та Ольштині (-3,6%). У цих містах також спостерігається підвищений інтерес до купівлі житла, як з боку місцевого населення, так і з боку інвесторів, які шукають можливість вигідно вкласти кошти в нерухомість на фоні зниження цін.

Єдиним містом, де вартість квартир на вторинному ринку дещо зросла, стала Лодзь. Там зафіксували незначне, але стабільне підвищення на 0,4%. Аналітики пояснюють це особливостями місцевого ринку, серед яких активні інфраструктурні проєкти, зростання індустріального сектору та відносно доступне житло сприяють збереженню попиту.

Фахівці зазначають, що навіть невеликі номінальні зниження вартості квартир у поєднанні з інфляцією, переговорними знижками та покращенням доступності іпотечних кредитів ведуть до зростання активності серед покупців. Іншими словами, нинішній період може стати сприятливим для тих, хто планував придбати житло, але раніше не мав достатніх фінансових можливостей.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, українці до кінця літа мають заплатити податок на нерухомість. Ставка податку визначається місцевою радою (і сам податок платиться в місцевий бюджет). При цьому Податковим кодексом встановлена максимальна ставка – 1,5% мінімальної зарплати станом на січень минулого року.