Дискримінація на ринку нерухомості зростає: кого та чому уникають орендодавці

Попри це, майже всі орендодавці декларують готовність здавати житло, хоча їх стримують страхи, стереотипи та відсутність адаптації квартир. Про це повідомляють Контракти.UA.

Про це повідомив кореспондент OBOZ.UA з івенту OLX Нерухомість, на якому експерти поділились актуальною ситуацією на ринку житла та результатами низки досліджень. Згідно з результатами дослідження, 30% рієлторів уже мали досвід пошуку житла для клієнтів з інвалідністю, причому понад половина з них (53%) зазначають, що такі звернення почастішали після початку повномасштабного вторгнення.

Проте ринок відповідає на ці потреби неоднозначно. Далеко не кожна квартира або будинок виявляються придатними, а доступність житла часто виявляється суто формальною. Більшість вимог, з якими стикаються рієлтори, є чіткими та логічними. 81% опитаних зазначили, що їхнім клієнтам була важлива доступність першого поверху або наявність зручного підйому.

67% клієнтів звертали увагу на фізичну доступність приміщення – наявність пандусів, ліфтів, широких дверей. Половина фокусувалися на локації – близькість до транспорту, лікарень, аптек, соціальних установ. Частина клієнтів (22%) просили адаптації житла під свої потреби, наприклад, зміну планування або сантехніки. 19% вимагали особливого стилю спілкування – з повагою, спокоєм, без поспіху. Лише 6% не мали жодних додаткових вимог.

Рієлтори визнають, що навіть коли знайдено житло, 37% стикались із відмовами з боку власників здавати його людям з інвалідністю. Основні причини – типові для українського ринку нерухомості, проте з особливо тривожним підтекстом. 67% власників сумніваються у платоспроможності орендарів, 42% – бояться витрат на ремонт чи труднощів із виселенням, стільки ж взагалі не розуміють потреб людей з інвалідністю. Ще третина вважає своє житло непридатним, а інші – мають негативний особистий досвід.

Такі аргументи часто базуються на страхах, міфах і стереотипах, а не на реальному досвіді. Саме через це багато людей з інвалідністю відчувають себе виключеними з орендного ринку – навіть маючи кошти й готовність до відкритого діалогу.

Опитування серед власників житла дає дещо обнадійливу картину. 97% респондентів заявили, що готові або радше готові здавати житло людям з інвалідністю, з них 61% – абсолютно готові, а ще 36% – скоріше готові, ніж ні. Лише 3% – категорично проти.

Серед основних страхів у цієї меншості, побоювання за своєчасну оплату (30%), за збереження майна (23%), невідповідність житла (22%) або просто упереджене ставлення (17%). Це говорить про те, що просвітницька робота, юридичне врегулювання і приклади позитивного досвіду можуть кардинально змінити ситуацію.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, українці все частіше почали віддавати перевагу квартирам і приватним будинкам, здебільшого у бюджеті до $60 000 – саме цей сегмент став найпопулярнішим серед тих, хто планує купівлю житла. На вибір суттєво почали впливати безпекові чинники, покупці дедалі більше звертають увагу на наявність укриттів.