Власники квартир суттєво переписали ціни на оренду: скільки тепер коштує зняти житло

Найбільше подорожчали однокімнатні квартири в Сумах (8 000 грн), Одесі (10 000 грн) та Житомирі (10 000 грн), а Ужгород (18 670 грн) залишився найдорожчим містом для оренди житла. Про це повідомляють Контракти.UA.

Про це OBOZ.UA повідомили аналітики OLX Нерухомість, які підготували масштабний дайджест про те, що відбувалось на ринку нерухомості у першому півріччі 2025 року. Кількість активних оголошень знизилася на 7%, тоді як кількість відгуків від потенційних орендарів зросла одразу на 20%.

Така ситуація створює жорстку конкуренцію між тими, хто шукає житло, та підштовхує ціни вгору. Медіанна ціна оренди квартир по всій країні зросла до 13 000 грн, що на 8% більше, ніж у попередньому місяці. Найвищий рівень активності та дефіциту відчувається в сегменті однокімнатних квартир, де кількість оголошень впала на 9%, а попит зріс на 20%. Медіанна ціна таких квартир зараз становить 11 000 грн.

Найбільше подорожчання зафіксовано у сегменті трикімнатного житла – на 33%, де медіанна ціна досягла 20 000 грн. Проте попри ріст вартості, цей сегмент залишається найменш конкурентним – лише 9 відгуків на одне оголошення. Для порівняння, на однокімнатні квартири припадає в середньому 17,7 відгуків, що є найвищим показником серед усіх типів житла.

Регіонально ціни на однокімнатні квартири зросли найбільше в Сумах (+33%), Одесі (+25%) та Житомирі (+18%). Ужгород уже не перший місяць утримує статус найдорожчого міста для оренди, обійшовши навіть Київ і Львів. На тлі високої вартості та обмеженої пропозиції квартир зростає інтерес і до оренди будинків.

У цьому сегменті кількість відгуків зросла на 38%, а кількість оголошень – на 10%. Медіанна ціна оренди приватного будинку в Україні стрибнула на 64%. Найбільше подорожчання зафіксовано в Миколаєві (+50%) та Одесі (+45%).

Водночас у Хмельницькому та Івано-Франківську зафіксоване суттєве здешевлення відповідно на 50% і 25%. Такий контраст між містами демонструє неоднорідність ринку, там, де багато переселенців, зростає попит і ціни, а в містах з меншою динамікою населення — навпаки, оренда дешевшає.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, у прифронтових регіонах України ринок нерухомості фактично зупинився, адже новобудови не зводяться, а ціни на вторинне житло впали на 30-50% через низький попит і ризики безпеки. Натомість у західних областях та Києві будівництво триває, оренда й купівля набирають обертів, а зростання попиту підштовхує ціни вгору.