Недвижимость привлекает инвесторов

Об этом сообщает «Интерфакс-Украина» со ссылкой на агентство недвижимости «Благовест», входящее в «Первую риелторскую группу».
«Поскольку январь является месяцем невысокой деловой активности, его показатели некорректно сравнивать с результатами декабря. Декабрь-2010 был наивысшей точкой прошедшего года. Уровень капиталовложений в недвижимость в декабре составил $65,7 млн при 903 проведенных в течение месяца сделках», – говорит генеральный директор агентства Ирина Луханина.
Наибольшее количество сделок (69% от общего количества) в январе 2011 года состоялось в сегменте до $100 тыс. Данный сегмент представлен преимущественно однокомнатными квартирами площадью 22-60 кв. м, которые расположены практически во всех районах Киева, кроме центра. В то же время двухкомнатные квартиры данной ценовой категории имеют метраж 43-76 кв. м и расположены на Борщаговке, Позняках, Виноградаре, Соломенке, Печерске (хрущевский фонд), Оболони. Трехкомнатные квартиры, представленные в этой же ценовой категории, площадью 54-80 кв. м находятся преимущественно на Троещине, а также Чоколовке, Позняках, Теремках, Оболони. По данным АН, самым дорогим объектом, проданным в этой ценовой категории в январе, была однокомнатная квартира в новом доме по ул. Гетьмана стоимостью $99,5 тыс.
Количество сделок за январь-2011 в ценовом сегменте $100-200 тыс. составило 27,5% от общего их числа. При этом данная категория, в основном, представлена двух- и трехкомнатными квартирами. Двухкомнатные квартиры площадью 52-92 кв. м расположены на Осокорках, Шулявке, Чоколовке, Печерске и в Шевченковском районе. Трехкомнатные квартиры метражом 60-120 кв. м находятся на Оболони, Позняках, Соломенке, Татарке, в Печерском и Святошинском районах.
По данным специалистов компании, в ценовом диапазоне $200-300 тыс. заключено 3,5% сделок. Здесь доминируют трехкомнатные квартиры площадью от 90 до 112 кв. м на Липках и Оболонских Липках. Также представлены двухкомнатные квартиры 70-85 кв. м в центре столицы (Печерский и Шевченковский районы), а также четырехкомнатные апартаменты. При этом в январе-2011 в данной категории были также представлены крупные земельные участки в Киево-Святошинском и Одесском направлениях.
«Январь 2011 года показал себя очень активным для данного сезона месяцем. Даже традиционное затишье в период новогодних каникул в этом году было очень коротким. Уже с 7-8 января начались обращения клиентов в компанию, просмотры, переговоры. По уровню активности январь этого года был примерно равен середине ноября 2010 г. В течение месяца в «Благовест» поступило около 10 тыс. обращений», – подчеркнула Луханина.
По ее словам, превалировали в январе запросы и сделки в эконом-сегменте (стоимостью до $100 тыс.). При этом январь этого года показал значительный рост спроса на объекты ценовой категории $250-400 тыс.
Гендиректор АН отмечает, что был зафиксирован спрос на загородные дома и участки стоимостью $400-600 тыс.
«В последующие месяцы мы ожидаем увеличение активности в среднем ценовом сегменте за счет возрождения ипотечных механизмов и традиционный всплеск интереса к приобретению недвижимости с середины марта», – прогнозирует И.Луханина.
АН «Благовест входит в First Realty Group.
АН «Благовест» создано в 1993 году. На сегодняшний день объединяет 10 филиалов в Киеве и более 880 сотрудников.