Швидко замінити неможливо: скільки років у Wildberries піде на відбудову складів

Часткове відновлення одного великого логістичного комплексу Wildberries потребує щонайменше пів року і десятків мільйонів доларів США. На час ремонту компанія шукає запасні потужності за межами Росії.

Про те, як російський сегмент комерційної нерухомості реагує на удари по Wildberries, – читайте у матеріалі РБК-Україна. Про це повідомляють Контракти.UA.

Головне:

• Збитки, завдані руйнуванням нерухомості компанії Wildberries, оцінюють у майже 60 млрд рублів (~762 млн доларів).
• Часткове відновлення комплексу площею близько 100 тис. кв. м потребує щонайменше 6-8 місяців робіт і десятків мільйонів доларів інвестицій;
• Група RWB вже шукає додаткові склади в Казахстані і готова орендувати практично всі доступні в країні логістичні площі – зокрема нові комплекси в Алмати та Астані.
• Подібний ефект уже спостерігався в Україні: після знищення West Logistic Park у Київському регіоні (орендна площа понад 93 тис. кв. м) ринок одразу відчув дефіцит сучасних складських площ.
• Бізнес переходить від моделі одного великого складу до кількох регіональних хабів, щоб зменшити ризик повної зупинки діяльності.

Внаслідок атак БПЛА постраждали об’єкти Wildberries загальною площею понад 550 тис. кв. м – близько 10% від всіх потужностей компанії. За оцінками російського "Комерсанта", вартість пошкодженої нерухомості становить приблизно у 60 млрд рублів (~762 млн доларів).

Щоб зменшити ризик повної зупинки діяльності унаслідок атак по Wildberries, бізнес переходить до децентралізації логістики.

Ціна відбудови

Часткове відновлення комплексу площею 100 тис. кв. м потребує 6-8 місяців робіт і десятків мільйонів доларів інвестицій. Повна відбудова коштуватиме понад $70 млн без урахування товарів усередині, каже CEO Бюро інвестиційних програм, засновник GreenInvest Олександр Бондаренко.

Таким чином, якщо взяти за основу таку оцінку, відновлення понад 550 тис. кв. м складських площ може зайняти близько 3-4 років. Водночас реальні строки залежатимуть від масштабу руйнувань кожного об'єкта, можливості вести роботи паралельно та безпекової ситуації.

Директорка департаменту складської нерухомості Expandia Наталія Сокирко нагадує: подібне вже було в Україні – після знищення West Logistic Park у Києві в 2022 році ринок одразу відчув дефіцит площ, а часткова компенсація втрат не означає швидкого відновлення логістики.

Втеча до Казахстану

Група RWB, яка управляє Wildberries, вже почала шукати додаткові складські приміщення в Казахстані – компанію цікавлять об'єкти загальною площею близько 100 тис. кв. м, і вона готова орендувати практично всі доступні в країні логістичні площі.

RWB вже будує складський комплекс площею понад 100 тис. кв. м в Алмати, а ще один об'єкт площею 160 тис. кв. м зводять в Астані з відкриттям наступного року.

Утім, орендні ставки в Казахстані вже майже зрівнялися з московськими, а зберігання товарів для російських покупців за межами країни істотно збільшує транспортні витрати й продовжує строки доставки, пише російський "Комерсант".