У Луцьку квартири подорожчали до 26%: скільки коштує купити та орендувати житло

Про це пише РБК-Україна із посиланням на дані ЛУН. Про це повідомляють Контракти.UA.

Скільки коштують квартири на вторинному ринку

Найвідчутніше за рік зросли ціни саме на невеликі квартири. Двокімнатне та трикімнатне житло дорожчало значно повільніше.

Вартість житла у Луцьку:

• 1-кімнатна квартира - 63 тисячі доларів, ціна зросла на 26%;
• 2-кімнатна - 69 500 доларів, це на 7% дорожче, ніж роком раніше;
• 3-кімнатна - 75 тисяч доларів, вартість піднялась на 2%.

Які ціни на новобудови

На первинному ринку стартова вартість квадратного метра вже наближається до тисячі доларів - середня ціна становить 960 доларів, однак вона залежить від класу житла.

Медіанні ціни за квадратний метр:

• комфорт - 940 дол./кв. м;
• преміум - 960 дол./кв. м;
• бізнес - 980 дол./кв. м.

Житла економ-класу зараз нема у продажу в Луцьку. Найдорожчим залишаються квартири бізнес-класу, хоча різниця між сегментами поки незначна. У продажі 53 секцій ЖК, 6 забудовників пропонують розтермінування, 4 - іпотеку "єОселя".

Скільки коштує оренда

Разом із продажем дорожчає й оренда квартир. Станом на кінець серпня середня ціна за однокімнатну кваритиру становила 18 тисяч гривень на місяць, даних про дво- і трикімнатні квартири замало для аналізу.

Дослідження ЛУН показує, що в середньому жителі Луцька витрачають 63% зарплати на оренду однокімнатної квартири, а щоб купити таке житло, потрібно відкладати усю зарплату протягом 8,9 року.

Тож попит на житло у західних областях України залишається високим, що продовжує підтримувати зростання цін як на купівлю, так і на оренду.

Читайте також про те, що в Івано-Франківську оренда подорожчала більш ніж на 40%. Водночас більшість потенційних покупців вважають, що нерухомість у місті знову підніметься у ціні.

Раніше ми писали про те, що на оренду однокімнатної квартири у молоді йде від 14% до 76% зарплати залежно від міста. А для купівлі у найдорожчих містах доведеться збирати гроші майже 10 років.