Життя та Стиль
Особисті фінанси
Создай уют в новом году
Скоро Новый Год! А ремонт в доме не только затеян, но до сих пор в процессе. Как управится с ним если не к празднику, то хотя бы в максимально короткие сроки?
|
В лучшем случае, на твои письма попытаются ответить уже немолодые родители в максимально лаконичной форме, чтобы несильно тебя обидеть. Посему мы решили действовать наверняка и топ-десятку самых важных желаний официально отправили в Лапландию Девушке Морозу. Более того, получили ответы с четкими рекомендациями. Теперь все, что от тебя требуется, — безукоризненно следовать финским советам, и желания станут всего лишь делом техники.
Все сбудется! Наконец-то исполнятся все твои желания, позабытые еще в раннем детстве: · Стильный ремонт · Отличное образование · Никаких долгов · Обеспеченная старость · Гражданство в ЕС |
Устраивать директ-мейл для Санта Клауса — дело безнадежное.
После встречи прошлого Нового года у нас в квартире начался ремонт. Ландшафтный дизайн изменился до неузнаваемости. Стиль «Растрелли их всех» соблюден даже в самых незначительных мелочах. Центральное украшение гостиной — изящные мешки с сатенгипсом, под цветовую гамму которых тщательно подобран стройинвентарь, согласно последним веяниям прорабского зодчества. Завершают ансамбль стропила у стены, напитанной местными фольклорными традициями. Соединение нашего острого духовного переживания легко сочетается с чувственностью подачи бригады, отличающейся пышной наглядностью. Короче, когда закончится весь этот строительный бред?
Кросавчег, 40 лет
Превед, Кросавчег!
В преддверии новогоднего праздника в элементах декора вам не избежать фантасмагоричного стиля с элементами мистики неоклассицизма. Сходу предлагаю заменить утонченные стропила безумной в наращивании интерьера новогодней елкой, минуя естественность перехода к нормальной квартире. Все равно закончить ремонт за оставшиеся пару-тройку недель не успеете. В дальнейшем рекомендуем последовать примеру автора статьи.
Девушка Мороз
Пытаюсь
найти место для новых игрушек, подаренных дочке. Окидываю взглядом наше
семейное гнездо, построенное во времена Хрущева, модельный ряд «полуторная
гостинка». Вот оно — простое семейное счастье — 24 кв. метра жилой площади... И
радостно вспоминаю, что поиски новой квартиры в хорошем районе по приемлемой
цене закончились, а впереди вырисовывается перспектива новых семейных забот:
ремонт.
Сколько же стоит реализация моей мечты? Долго мечтать не приходится. Беру прайс архитектурной фирмы ООО «МАКО-дизайн» (цены для киевского рынка — средние). Буду следовать принципу: верь в лучшее, но готовься к худшему. Поэтому общую сумму ремонта вычисляю по «верхнему» уровню из предложенных цен, получая $370 за кв. метр (см. таблицу), или $37 тыс. за 100 метров семейного счастья. Для сравнения: в компании «Гейл» мне сообщили, что стоимость ремонта обойдется от $180 до $400 за кв. метр.
Теперь моя задача — понять, на чем можно экономить.
Для ответа на свой вопрос отправляюсь к независимому эксперту — дизайнеру интерьера Маричке Трушковской. Дизайнера нашла по рекомендации знакомой, утверждавшей, что Маричка хорошо знает, на чем можно экономить, а на что жалеть денег не стоит. На встречу приношу перечень работ для своего ремонта.
Внимательно меня выслушав, Маричка начинает делиться своими знаниями, а я превращаюсь в слух и память. Всю беседу передать не удастся — мы ограничены рамками этой статьи. Поэтому я просто перескажу самое главное, следуя своему «перечню работ».
1 Выравнивание стен, потолков, откосов
В этом виде работ при большом желании можно сэкономить, если оклеить комнаты объемными обоями (например, с виниловым рисунком «бамбук»). Строители знают, что объемные обои скрывают недостатки стен. Если же стены слишком кривые и недостатки слишком явные, их можно исправить, положив новый лист гипсокартона. Правда, к такому методу имеет смысл обращаться только, если другого выхода нет. Разница в цене такова: обычное выравнивание стен — $6/кв. м, поклейка обоев — $3-5/кв. м.
«Выравнивание потолков и откосов нужно сделать обязательно, — добавляет Маричка. — Потолок — видимая часть интерьера и всегда должен быть качественно сделанным». Исключение составляет лишь вариант, когда дизайн-проект предусматривает кривые потолки и откосы.
2 Полная замена электропроводки, установка сантехники
К беседе с дизайнером подключается архитектор Петр Власенко, работающий в архитектурной мастерской «А. Московчук». Глядя на мой список, сразу же замечает: «Электропроводка и розетки, трубы и сантехника — это как раз те составляющие дома или квартиры, на которых экономить нельзя ни в коем случае». В этот же список он добавляет краны, фильтры, выключатели и автоматы (то, что сейчас заменяет «пробки»). Если же все эти элементы плохого качества, то быстро начинают ломаться, «сыпаться» и «крошиться». Поэтому лучше один раз купить хорошее и больше об этом не думать.
3 Установка дверей и окон
А вот в этой статье расходов экономия очень даже реальна. Во-первых, можно использовать ненавязчивый вариант картонных дверей, стоимость которых колеблется в рамках 90-100 грн. Недорого, оригинально и при желании всегда заменить не жалко на новые (установка таких дверей обойдется в $25 за единицу). «С другой стороны, если квартирой или домом интенсивно «пользуются», то двери страдают в первую очередь, и чрезмерная экономия обязательно даст о себе знать дополнительными затратами», — добавляет Петр Власенко.
4 Укладка напольных покрытий
Самый распространенный вариант экономии — положить ламинат. Считается, что это не только наиболее экономичный, но и наиболее износостойкий материал для напольного покрытия. «Если в семье есть дети, нужно поискать другие варианты, — говорит Маричка Трушковская, — ламинат на 100% искусственный материал — полимерные смолы, на основе которых его производят, многие годы «отравляют» помещение, в котором его использовали».
Если же выбор пал на паркетную доску или паркет, экономия недопустима. Очень высок риск того, что через некоторое время швы на полу разойдутся, покрытие вздуется и поднимется. Особенно это касается дешевого паркета (по 40-60 грн) или материала китайского производства.
5 Устройство многоуровневых подвесных потолков
«Вообще не стоит увлекаться установкой многоуровневых подвесных потолков. Это же позавчерашний день! — эмоционально заявляет Маричка Трушковская, — видно, что вопрос задел ее дизайнерское самолюбие. — Ну... только если есть интересное и действительно стоящее решение. Делая ремонт, откажитесь от идей, которые воплотили 10 лет назад ваши богатые соседи. Черпайте вдохновение у профессионалов, смотрите последние журналы о дизайне. Комната или кухня, которые освещаются только точечными лампами — некрасиво, неудобно и... пошло. Вы не только хорошо сэкономите на проводке, лампочках и гипосокартоне, но и сохраните в своем доме ощущение семейного очага».
Правда, чуть погодя, дизайнер добавляет, что подвесные потолки все же имеют право на жизнь, когда при перепланировке бетонная конструкция дома выпирает в площади комнат и надо их обыграть.
6 Оклейка обоями, их покраска
Тут дизайнеры признались, что в одном киевском супермаркете есть большой выбор качественных обоев немецкого производства, а стоимость рулона на 30-40% дешевле, чем в других. Магазин этот называется «Профитек». Единственное неудобство — обои везут только под заказ, доставка занимает около месяца.
А вот на рынок за обоями наши эксперты ходить не рекомендуют — там очень сложно найти качественный и интересный материал. «Мне ни разу не удалось найти что-то стоящее. Кроме того, это очень большая трата времени. Я пользуюсь рынком только при «пожарной» ситуации, когда купить нужно срочно», — комментирует Маричка.
Я пошла на небольшую хитрость, задав вопрос об обоях профессиональной поклейщице обоев Олесе Софроновой, сотруднице небольшого ремонтно-строительного ЧП. Олеся рассказала, что на Борщаговском рынке Киева все известные бренды можно купить процентов на сорок дешевле, чем в магазинных. «На известном строительном рынке «Юность» действительно хорошего мало», — подтверждает Олеся мнение дизайнеров.
Интересно, что мою идею поклеить обои под покраску Петр и Маричка забраковали на корню по той же причине, что и подвесные потолки.
7 Облицовка декоративной керамиЧеской плиткой
Здесь можно купить материал подешевле, но не стоит экономить на укладчиках плитки. Наши эксперты рекомендуют выбрать недорогую плитку, например, чешского производства, и хорошо ее положить.
«Но самая главная экономия, — хитро улыбаясь, добавляет Петр, — самостоятельно заниматься закупками и контролировать расход материалов. Тут вполне реально сэкономить до 40% от общей стоимости ремонта». То есть, прикидываю я, ремонт может обойтись мне не в $37 тыс., а в $22,2 тыс. Это же сумма, равная стоимости места в паркинге. «Ну да, — говорит Петр, — только можно смело приплюсовать к смете 20% на непредвиденные расходы — тогда точно не промахнешься!»
На этом мой перечень ремонтных работ заканчивается. Уже вечером делюсь впечатления с домашними. Рассказываю, на чем можно сэкономить. Жаль только, что времени нет заниматься всем самостоятельно. И тут муж рассказывает: «Крупные девелоперские компании всегда заранее просчитывают смету ремонта и сроки выполнения. А потом предлагают исполнителям сократить и то и другое, сохраняя качество. За это исполнителям полагается хорошая премия». Если мы используем такую схему у себя, то есть возможность вложить в ремонт квартиры не $37 тыс., а около $25 тыс. Что тоже неплохо.
Перечень работ при ремонте
• выравнивание стен, потолков, откосов
• замена электропроводки (медь), установка сантехники
• установка дверей и окон
• укладка напольных покрытий
• устройство многоуровневых подвесных потолков
• оклейка обоями, их покраска
• облицовка декоративной керамической плиткой (с фризами и бордюрами)
Прогноз
стоимости ремонта
$/м2
Разработка дизайн-проекта 45
Ремонтные работы без стоимости 230
черновых материалов
Стоимость черновых материалов 95
в среднем
Всего 370
