Как защитить свои права при аренде жилья

В Киеве арендовать однокомнатную квартиру можно уже минимум за шесть тысяч гривен в месяц. При этом часто, кроме необходимости платить немалые деньги, арендаторам приходится терпеть наглость хозяев. Арендодатели могут прийти, когда заблагорассудится, запретить переставлять мебель или вещать картины.

Журналистка Людмила Горбач показывает квартиру, которую снимала в течение двух лет в спальном районе столицы. Съехать пришлось из-за возмутительного поведения хозяйки, которая не разрешала переставлять мебель, внезапно приходила проверят качество уборки и даже запретила принимать гостей.

Риелтор Владимир Романов соглашается, что такое поведение неприемлемо для арендодателя. Специалист вспоминает нарушения прав арендаторов и из собственной практики. Еще хозяева жилья запрещают устанавливать дополнительную бытовую технику, "чтобы не сгорела проводка". Выступают против бойлеров, электросушилок и даже картин на стенах – ведь, чтобы их повесить, нужно сверлить дырки.

Чтобы избежать претензий, риелтор советует прописывать в договоре все до мелочей. Тем же договором собственнику можно запретить неожиданные визиты, рытье в шкафах или повышение арендной платы без заблаговременного предупреждения.

А чтобы у подписантов не было соблазна нарушить договор, юрист Денис Фетисов рекомендует установить санкции.

"Если стороны описали какое-то действие, которое нельзя совершать одной или другой стороне, нужно прописать определенный штраф, если одна из сторон нарушает.  Если арендодатель заходит в квартиру без предупреждения, квартирант, например, может не платить месяц", – отмечает Фетисов в новостях «Сегодня» на телеканале «Украина».