Уже дорожче, ніж в Європі. Чому в Україні зростають ціни на квартири?

Ціни на житло в Україні за останній рік злетіли на 20%. Тепер нерухомість в нашій країні коштує, як в Бельгії, Греції, Польщі або Угорщині, й перевищує ціни в Естонії, Латвії, Болгарії і навіть Іспанії. Наприклад, квартиру-студію (31 кв. м) на околиці Києва продають за 32 тис. доларів. А в Болгарії така ж студія біля моря коштує 23,5 тис. доларів.

"Три роки тому ми продавали двокімнатну хрущовку на Лівому березі за 25 тис. доларів з великими труднощами. На сьогоднішній момент на ринку Києва за такі гроші ви не купите взагалі нічого", – говорить ріелторка Катерина Охріменко.

Маржа забудовників у багатьох ЖК не досягає і 20%. У той же час зростає вартість будматеріалів – ось і ціна за "квадрат" підвищується. Як пояснюють учасники ринку, подорожчали й земельні ділянки.

"На них зріс попит. У нормальних місцях ділянки закінчуються. А далі вже йде освоєння земельних ділянок, що знаходяться поза межами населеного пункту або у промзонах, де зараз багато перебудовують", – розповідає забудовник Богдан Карпенко в новинах "Сьогодні" на каналі "Україна".

Але головна причина подорожчання – підвищений попит на нерухомість. Ріелтори кажуть, що зараз квартири розкуповуються просто моментально.

Впливає і те, що банки пропонують вигідні кредити – під 10% річних на рік або на п'ять років. Позичальники отримують відповідь за кілька днів, хоча раніше чекати затвердження доводилося по кілька місяців.

За прогнозами, ціни на житло зростатимуть й надалі – на кілька відсотків щомісяця.