В Україні зростають ціни на оренду житла

В Україні з початку 2021 року вартість оренди житла зросла на 10-15%. Найбільше дорожчали малогабаритні квартири в будинках старої забудови, розташовані неподалік від метро або інших транспортних розв'язок. До кінця року ціни можуть підскочити ще на 10-15%.

Про це пише Сегодня з посиланням на Асоціацію фахівців з нерухомості (АФНУ).

Відзначається, що максимальне підвищення цін (на 15%) зафіксовано в Харкові, Одесі, Львові, Дніпрі та Києві. В інших обласних центрах зросли на 5-10%.

Причиною підвищення цін стало збільшення попиту на житло на 20-25%.

За словами президента АФНУ Юрія Піти, на ринку оренди житла ціни формуються через попит громадян. Протягом 2021 року відбувається повільне підтягування вартості найму до показників кінця 2019 року. Але це відбувається без будь-яких відчутних цінових стрибків.

Як вважають експерти, якщо соціально-економічна ситуація залишиться незмінною, вартість оренди житла до кінця 2021 року підвищиться, в середньому, ще на 10-15%. Після цього ціни повернуться до показників 2019 року.

Таким чином, за підсумками року ціни на оренду житла зростуть у цілому на 25-30%.

Як зазначив Юрій Піта, якщо в Україні введуть новий локдаун через коронавірус, ринок оренди знову обвалиться.

"Сегмент оренди житла - найбільш чутливий до швидких суспільних та економічних змін... Вплив можливого локдауну відразу відіб'ється саме на оренді житла: зі зниженням попиту вартість найму також знизиться. Однак після скасування обмежень ринкова кон'юнктура здатна відновитися протягом 2-3 місяців", - вважає Піта.

На думку експертів, перепродаж квартир може принести більше доходу, ніж здача в оренду, адже ціни на нерухомість постійно зростають. Тільки за даними офіційної статистики, за рік житло подорожчало, в середньому, на 11,6%.