Податки при купівлі квартири. Хто може не сплачувати 1% у ПФУ, купуючи нерухомість

Цим правом користуються переважно ті покупці, які обізнані у цьому питанні. Проте через відсутність поінформованості деяких норм закону (наприклад, як в ситуації про податкову знижку) людина не користується своїм правом. Пише НВ. 

Урядове рішення щодо звільнення деяких громадян від сплати до Пенсійного фонду 1% вартості житла чи іншої нерухомості, що купується, було зафіксовано відповідною Постановою КМУ.

Хто звільняється від сплати 1% ПФ

Звільняються від пенсійного збору:

• юридичні особи, що купують нерухоме майно за бюджетні кошти;

• організації іноземних держав, які мають імунітет згідно з міжнародними договорами;

• громадяни, які перебували у черзі на отримання житла;

• громадяни, що купують житло вперше.

Законодавче формулювання «особа не має та не набувала права власності на житло» передбачає відсутність наступних операцій з нерухомістю:

• купівля;

• приватизація;

• успадкування;

• отримання у дар;

• купівля у вигляді частки у спільному майні подружжя.

Пенсійний збір також не сплачується за інвестування у будівництво житла (наприклад, за умови участі у фонді фінансування будівництва, купівлі цільових облігацій).

Як повернути вже сплачений пенсійний збір

Якщо пенсійний збір сплачено безпідставно, повернути його можна лише у судовому порядку. Для цього треба звернутися до територіального управління Пенсійного фонду, подавши такі відомості про заявника:

• заяву довільної форми з описом операції купівлі житла;

• договір купівлі-продажу;

• копія квитанції про сплату пенсійного збору;

• довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (підтвердження того, що придбане житло є першим придбаним нерухомим майном).

Важливо! Юридичні особи у заяві вказують назву компанії із зазначенням коду за ЄДРПОУ, фізичні особи — ПІП та ІПН (реєстраційний номер облікової картки платника податків).

У заяві подаються дані:

• про місце розташування юридичної особи або місце проживання фізичної особи;

• контактний номер телефону;

• суму платежу, що підлягає поверненню;

• спосіб переказу бюджетних коштів та реквізити рахунку одержувача коштів у разі безготівкового способу повернення коштів.

1% ПФ — скільки це грошей?

Чим вища вартість житла, тим більше доведеться сплатити до Пенсійного фонду 1% податку, який нараховується на всю вартісь покупки.

Наприклад, якщо планується придбання квартири вартістю $80−85 тис., то доведеться сплатити $800−850 держмита. І це — за житло площею 45−50 м², враховуючи ціни на ринку нерухомості.