Хочете купити нерухомість у Туреччині? Тримайте ціни на квартири для українців

Що потрібно знати про покупку нерухомості в Туреччині українцям, які ціни на житло в цій країні – пише rbc.ua.

Як купити квартиру в Туреччині

На сайтах агенцій нерухомості та онлайн-порталах оголошень можна підібрати різні варіанти житла у всіх регіонах Туреччини – від відомих курортів та великих міст до маленьких населених пунктів, де пропонують квартири за найвигіднішою ціною.

Найбільш відвідувані інтернет-ресурси з пропозиціями від ріелторів та власників:

- Antalya Homes ® - пропонує широкий вибір нерухомості на продаж у Туреччині. Ознайомтеся з нашою нерухомістю на продаж у найкращих місцях для життя в Туреччині.

- Istanbul Homes ® - пропонує широкий вибір нерухомості у Стамбулі, включаючи квартири, будинки, комерційну нерухомість та земельні ділянки.

- hepsiemlak.com - оголошення з докладним описом та фото житла, пропозиції про продаж будинків, квартир, землі. У ресурсу є мобільний застосунок.

- sahibinden.com – популярний турецький сайт оголошень з пропозиціями від власника. Також можна шукати житло у додатку sahibinden для смартфона.

- turkeyhomes.com - пропозиції про продаж квартир, пентхаусів у різних регіонах Туреччини.

- propertyturkey.com - нерухомість у Туреччині від ріелторів. Житло у новобудовах, вторинний ринок, будинки.

- emlakjet.com - сайт турецькою мовою з оголошеннями від агенцій, є карта, фільтри за типом бажаної площі, кімнат і т.д.

Вартість нерухомості в Туреччині

Для тих, хто збирається переїжджати до Туреччини на постійне місце проживання, актуально розглянути варіанти нерухомості в економічно розвинених регіонах. Наприклад, у Стамбулі, Анкарі, Ізмірі, Денізлі.

Проте середня вартість квадратного метра житла в Стамбулі – одна з найвищих у Туреччині та становить 406 євро. Усереднена вартість квартири - 46690 євро.

Престижними районами Стамбула вважаються Башакшехір, Бейлікдюзю, Шишлі та Кагитхан у європейській частині міста. Ускюдар, Кадикей, Санджактепе та Бейкоз – гарні райони азіатської частини Стамбула.

Нижчі ціни - в районі Есеньюрт. Студії в Есеньюрті можна знайти за 370 тисяч лір (23,6 тисячі євро).

За даними порталу endeksa, середня ціна квадратного метра в Анкарі – 195 євро. Квартира в Анкарі коштуватиме від 24 тисяч євро.

В Ізмірі квадратний метр житла коштує 354 євро. Студії площею до 25 квадратних метрів у будівлі 90-х років будівлі можна знайти за вигідною ціною від 290 тисяч лір (близько 18,5 тисячі євро).

Ціна житла на курортах Туреччини

Найпопулярніші курортні міста: Анталія, Аланья, Фетхіє, Бодрум, Кемер, Сіде. Житло біля моря – чудовий варіант для інвестицій. Хоча ціни на нерухомість тут – найвищі у Туреччині.

Середня ціна за квадратний метр житла в провінції Анталія (міста Анталія, Аланья, Сіде, Кемер) – 348 євро, середня вартість квартир – 42 тисячі євро.

Але є й вигідні варіанти. Студія в Аланії 45 кв.м коштуватиме від 420 тисяч лір (близько 27 тисяч євро). Будинок на околицях Аланії (Ісмаїллі, 15 км до моря) площею до 100 кв.м з 3 кімнатами пропонують за 46 тисяч євро.

У провінції Мугла, де розташовані курорти Бодрум, Фетхіє, Мармаріс, вартість квадратного метра становить 724 євро, середня ціна квартир – 90 тисяч євро.

Важливі нюанси для українців

Згідно з турецьким законодавством, придбання нерухомості в країні дає право всім іноземним громадянам отримати дозвіл на проживання терміном на рік.

Крім того, інвестиції в нерухомість у сумі 250 тисяч доларів дозволють іноземцю оформити громадянство Турецької Республіки. При цьому неважливо, це буде покупка однієї або декількох квартир - має значення загальна сума. Продати таку нерухомість можна буде через 3 роки, не втрачаючи статусу громадянина Туреччини.

Особливості турецьких квартир

При пошуку житла в турецьких багатоповерхівках варто врахувати позначення типів квартир:

• квартири студії (1+0)
• двокімнатна квартиру (1+1)
• квартири для сім'ї (2+1)
• бюджетні вілли (3+2), елітні будинки (4+2).

У більшості багатоповерхівок немає центрального опалення. У холодний сезон квартири обігрівають кондиціонером, також встановлюють "теплу підлогу". Майже у всіх багатоквартирних апартаментах є балкон або тераса.

У житлових комплексах розвинена інфраструктура – ​​у підвалі будинку може бути спортзал з тренажерами, лазня хамам, а у дворі – басейн, дитячий та спортивний майданчики.