Как грамотно снять квартиру: нюансы поиска и что необходимо учитывать при заключении договора

Как лучше арендовать квартиру и стоит ли обращаться к риелтору

Ни один закон не говорит о том, что необходимо пользоваться услугами риелтора для аренды жилья. Вполне можно найти квартиру самостоятельно, используя для этого виртуальные доски с объявлениями и подписать официальный договор аренды с собственником недвижимости.

Но далеко не всегда все получается сделать с первой попытки. Более того, мало кто знает, как снимать квартиру правильно. Обращаясь к риелтору, удастся частично снять с себя обязанность по проверке объекта недвижимости. Кроме того, профессиональные агентства сами занимаются поиском и подбором подходящих вариантов по требованиям, которые установил будущий арендатор:

- стоимость;

- квадратура;

- этаж;

- можно ли с животными.

Во время самостоятельного оформления договора необходимо проявить особую бдительность, чтобы не возникли дополнительные трудности. Часто в качестве «бонуса» к арендованной жилой недвижимости прилагаются шумные соседи, долги по коммунальным услугам, незаконченный ремонт и прочее. Поэтому нужно грамотно отнестись к выбору квартиры и подписанию договора.

Как правильно арендовать квартиру у собственника

Если вы решили снимать квартиру самостоятельно без помощи специалистов, то в этом случае стоит учесть, что придется выполнять следующие задачи:

- поиск недвижимости, которая подходит под все требования;

- договариваться с собственниками жилья о просмотрах;

- проверять документы на недвижимость – у арендодателя непременно стоит запросить документ, который подтверждает право собственности на объект;

- решение мелких организационных вопросов.

Квалифицированные риелторы предлагают проверенные квартиры от собственников. Если вы занимаетесь поиском самостоятельно, то можете искать недвижимость не только через виртуальные доски объявлений, но и поспрашивайте по знакомым. Можете выложить пост о поиске квартиры в социальных сетях.

После того как нашли несколько вариантов, стоит переходить к тщательному осмотру объектов. Обратите внимание на то, что если арендодатель предлагает встретиться только в определенное время или же в квартире при просмотре открыты окна, то это может указывать на то, что собственник пытается скрыть наличие шумных соседей или наличие неприятного запаха.

На что стоит обращать внимание, заключая договор на аренду квартиры

Во время заключения договора аренды особое внимание стоит обратить на следующие нюансы:

- стоимость арендной платы – она фиксирована на весь срок заключения соглашения или же допускается ее изменение;

- срок сдачи квартиры;

- общее состояние недвижимости;

- наличие мебели и бытовой техники во время сдачи.

Не стоит игнорировать необходимость заключения договора аренды. Именно он в будущем позволит арендатору отстоять свои права при возникновении спорных вопросов. При этом у каждой стороны соглашения должен быть свой экземпляр.