Хто власник ТРЦ Республіка і навіщо комплекс вкладає 45 млн грн у дороги Києва

Столичний Respublika Park оприлюднив результати першого півріччя 2026 року. З січня по червень комплекс прийняв 11,3 млн гостей, майже на 6% більше, ніж торік. Компанії, пов'язані з його експлуатацією та управлінням, перерахували 305,4 млн грн податків і зборів. Паралельно акціонери вкладають близько 45 млн грн у перебудову транспортної інфраструктури та продовжують програму допомоги ветеранам зі складними ампутаціями.

Трафік: 11,3 млн візитів за шість місяців

За перше півріччя 2026 року системи підрахунку зафіксували 11 298 034 відвідування, приріст до січня та червня 2025 року склав 5,94%. Найактивнішим виявився травень, тоді комплекс відвідали 2,09 млн разів. За весь 2025 рік показник становив 22,8 млн візитів, тож поточна динаміка дає підстави очікувати щонайменше повторення торішнього результату.

У будні сюди приходить у середньому понад 65 тис. людей, у вихідні цифра перевищує 100 тис., а під час великих подій піднімається вище 130 тис. гостей. Змінюється й характер візиту: сьогодні гість проводить у комплексі близько 4,5 години, і це вже не шопінг за списком, а поєднання покупок, обіду чи вечері, розваг та побутових сервісів в одному місці. Такий формат прямо впливає на завантаження під'їзних доріг і паркінгів: люди приїжджають надовго, а потік розподіляється нерівномірно протягом дня.

Чому знадобилася нова схема руху

Коли об'єкт проєктували, пішохідні та автомобільні потоки рахували на основі прогнозної відвідуваності. Реальність виявилася щедрою, фактичний трафік перевищив початкові оцінки. Уже в листопаді 2026 року комплекс відзначить п'ять років роботи, і за цей час навколо нього сформувалося міське середовище.

Додаткове навантаження створює житловий масив Respublika, який одночасно заселяється й добудовується. У вересні 2026 року поруч має відкритися Respublika STEAM School, а це ранкові та післяобідні піки, типові для шкільної локації. Тому власники вирішили не чекати, поки затори стануть хронічними, а перебудувати рух заздалегідь. Деталі проєкту опубліковані по посиланню на матеріал Економічної правди.

Що саме змінять на дорогах

Поточні та перспективні транспортні потоки змоделювало комунальне підприємство «Центр організації дорожнього руху». Проєкт передбачає сучасні технології дорожнього будівництва, зокрема датчики підрахунку та розподілу транспорту. Дані з них живлять смарт-регулювання циклограм світлофорів: цикл підлаштовується під реальне навантаження, а не працює за фіксованим розкладом.

Оновлена схема коригує наявну організацію руху, робить заїзди та виїзди зручнішими й поліпшує сполучення з житловим масивом. Очікуваний ефект: менше заторів на прилеглих вулицях і передбачуваний час у дорозі. Будівельні роботи стартували в червні 2026 року, а проєкт склали так, щоб на час реконструкції не перекривати наявні дороги та проїзди. Відкрити рух за новою схемою планують до 1 вересня 2026 року, акурат до початку навчального року.

45 млн грн від акціонерів, а не з бюджету міста

Загальний обсяг інвестицій у транспортний проєкт становить близько 45 млн гривень. Усі роботи фінансують акціонери, кошти міського бюджету не залучаються. У компанії пояснюють це небажанням створювати додаткове навантаження на бюджет Києва у складні часи. Є й нюанс: оновленою інфраструктурою користуватиметься не лише аудиторія комплексу, а й мешканці району та передмістя.

Питання, хто власник Respublika парк, у цьому контексті перестає бути суто корпоративним сюжетом. Коли приватна компанія бере на себе реконструкцію ділянки міської дорожньої мережі, склад акціонерів і їхня готовність вкладати гроші в довгу стають частиною відповіді на питання, як розвиватиметься район.

Хто власник Республіка Парк

Мажоритарним акціонером є австрійська компанія Trafin Consulting und Entwicklungs GmbH із реєстрацією у Відні. Їй належить 75% акцій, кінцевим бенефіціаром виступає Сергій Толстунов. Компанію заснували у 2013 році як частину групи T&F, що інвестує в комерційну та житлову нерухомість.

Портфель групи не обмежується Києвом: крім Respublika Park, до нього входить торговельний комплекс Kitz Galleria в Австрії. Австрійський бізнес родини Толстунових об'єднаний у групу T&F, яка працює у сферах нерухомості, інвестиційних проєктів, торгівлі, ІТ та консалтингу. Тому коли питають, хто власник ТРЦ Республіка, коректна відповідь така: юридично це австрійська Trafin, а за нею стоїть українська підприємницька родина з європейською інвестиційною історією.

Для орендарів і відвідувачів це має практичне значення. Власник Республіка Парк розглядає об'єкт як довгострокову інвестицію, а не як актив під швидкий перепродаж. Саме цим пояснюють готовність вкладати власні гроші в дороги, школу та благодійні програми.

Податки: 305,4 млн грн за пів року

За січень та червень 2026 року компанії, пов'язані з експлуатацією й управлінням комплексом, сплатили до бюджету 305,4 млн грн податків і зборів. Роком раніше за аналогічний період було 286,44 млн грн. Приріст становить майже 19 млн грн, або 6,6%. За підсумками всього 2025 року платежі сягнули 550 млн грн.

Цифри корелюють із трафіком: відвідуваність додала близько 6%, податки додали 6,6%. Тобто зростання йде не за рахунок разових факторів, а через стабільний товарообіг орендарів. Комплекс залишається одним із найбільших в Україні та Східній Європі за кількістю магазинів і закладів українських та міжнародних брендів, а також лідером за обсягом товарообігу та податкових платежів.

Хто забезпечує роботу комплексу

Тут зайнято близько 6 730 людей. Це співробітники самої компанії, орендарів, підрядних та сервісних служб. У ритейлі, тобто в магазинах, ресторанах, сервісних і розважальних закладах, працюють 4 310 людей. Ще 2 420 забезпечують експлуатацію будівлі, безпеку, технічне обслуговування та роботу інфраструктури.

Для міста це масштаб середнього промислового підприємства. Люди приїжджають на роботу з різних районів і передмістя, тож реконструкція під'їздів працює і на цю аудиторію теж.

Ветеранський напрям благодійності

Окремий блок роботи комплексу, це підтримка ветеранів зі складними ампутаціями. Разом із власниками керівництво визначило цей напрям пріоритетним у благодійній діяльності. Об'єкт став генеральним партнером благодійної організації БФ «Титанові» та майданчиком для масштабних благодійних заходів за участі зірок української сцени. Зібрані кошти спрямовують на придбання імплантів, проведення операцій і реабілітацію. До зборів долучаються не лише відвідувачі, а й орендарі, партнери та учасники заходів.

У компанії наголошують, що свідомо обрали довгострокову модель. Як пояснює CEO комплексу Юлія Щаслива, допомога захисникам зі складними ампутаціями потребує значних ресурсів і не завершується після однієї операції, тому місію формулюють ширше за фінансування протезування: вона включає й створення умов для психологічного та соціального відновлення.

У лютому тут вперше провели ветеранський турнір із боксу «Кубок Республіки»: 24 учасники, 12 поєдинків. Такі події одночасно допомагають збирати кошти й повертають ветеранів до активного суспільного життя. З 2025 року працює культурно-мистецький центр TYTANOVI, відкритий за участі фондів TYTANOVI, «Солідаріті» та Hansen Ukrainian Mission. Від початку повномасштабного вторгнення разом із партнерами комплекс спрямував понад 80 млн грн на благодійні проєкти та закупівлю медичного обладнання.

Що це означає для району

Підсумок півріччя однозначний: трафік росте, податкові платежі ростуть, зайнятість тримається на рівні понад 6,7 тис. людей, а до цього додається транспортний проєкт за кошти акціонерів.

Довідково. Respublika Park, це супер-регіональний ТРЦ, відкритий у листопаді 2021 року в Києві, із загальною площею 300 000 кв. м. Акціонер представлений на ринках нерухомості Центральної та Східної Європи, інвестує в торгові, готельні та житлові комплекси в багатьох країнах і є вагомим учасником інвестиційного сектору української економіки.