Коррупция в судах может похоронить ипотеку

Признание Высшим хозсудом Украины недействительными договоров ипотеки имущественных прав на незавершенное строительство делает очень сомнительными перспективы строительства и ипотечного кредитования.

Об этом сообщает «Зеркало недели. Украина» со ссылкой на заявление старшего советника «Альфа-Банка (Украина)» Романа Шпека.

По словам банкира, такая судейская практика не позволяет банкам увеличить объемы кредитования и снизить кредитные ставки. Это, в свою очередь, приведет к тому, что «добрые» заемщики обслуживать более дорогие займы, чтобы перекрыть банкам убытки, которые создают «плохие» заемщики. «Одна и та же палата ВХСУ принимает два различных решения в одном вопросе. Есть решение Верховного Суда, это все правильно и можно брать в залог (имущественные права на незавершенное строительство — ред.). Однако ВХСУ не признает решение Верховного Суда», — рассказал банкир.

Старший советник «Альфа-банка» убежден, что сомнительные судебные решения полностью нивелируют позитивные последствия дерегуляции строительства, которые инициировала власть, и дискредитируют реформу судоустройства, которую проводит администрация президента. «Имеем большую надежду, что Национальный банк и здесь, как и в случае с валютным кредитованием, сыграет определенную роль и поможет поставить этот вопрос на уровне главы государства», — отметил господин Р.Шпек.

Комментируя эту проблему, директор департамента по управлению валютными резервами НБУ Александр Дубихвист отметил, что регулятор пристально следит за ситуацией, а причиной ее возникновения назвал «разночтения» законодательства, в т.ч. нормативной базы НБУ. Чиновник подчеркнул, что для устранения двусмысленностей Нацбанк намерен дать однозначное разъяснение своих подзаконных актов и готов выступить как третья сторона в судебных процессах на стороне коммерческих банков при решении «недостройных» споров.

По мнению заместителя директора Департамента жилищного строительства, стройиндустрии и промышленности строительных материалов Минрегионстроя Владимира Высочина, для активной выдачи ипотечных кредитов населению государство должно создать все условия для того, чтобы кредитор мог брать под залог строящееся жилье, так как альтернативного обеспечения займа у людей просто нет.