Госбанки Украины готовят выпуск облигаций на 1 млрд грн для рефинансирования ипотеки

Об этом сообщил глава правления Ощадбанка Сергей Подрезов, передает «Интерфакс-Украина».

«Создание агентства требует некоторого времени… Мы на рынок выйдем уже, скорее всего, ближе к августу, возможно, к сентябрю. Мы планируем первый пробный транш сделать порядка 1 млрд грн. То есть, облигации на 1 млрд грн, где будут участвовать четыре госбанка», - сказал он.

Банкир пояснил, что за средства от публичного размещения таких облигаций будут выкупаться у банков стандартные ипотечные кредиты: у Ощадбанка, Укрэксимбанка, Укргазбанка и банка «Киев» таких займов на как раз на 1 млрд грн, тогда как общий объем их ипотечных кредитов – 2,5-3 млрд грн.

Планируемые облигации будут обеспечены банковской ипотекой: потенциальными покупателями ценных бумаг могут стать Фонд гарантирования вкладов, пенсионные фонды, страховые компании, а также иностранные инвесторы.

«Нацбанк это изучил – мы заинтересовались», – прокомментировал эту инициативу первый заместитель главы НБУ Юрий Колобов.
При этом по его оценке, данные ипотечные облигации могут быть трех-пятилетними: доходность этих ценных бумаг будет сопоставима с доходностью по облигациям внутреннего государственного займа и несколько ниже ставок по корпоративным облигациям банков-участников схемы.

«Риски (по облигациям – ред.) будут квазигосударственные», – считает первый замглавы НБУ.

Ю.Колобов также подчеркнул, что средства от размещения облигаций будут направляться исключительно на выдачу новых ипотечных кредитов.
При этом он выразил уверенность, что реализация предложной схемы не станет причиной усиления инфляционного давления, поскольку отвлечет часть средств населения от потребительских расходов на оплату ипотеки.

Глава Ощадбанка также сообщил, что банки-учредители компании предложили регулятору разрешить учет этих ценных бумаг в покрытие обязательных резервов и включить их в список приемлемого обеспечения по кредитам рефинансирования НБУ. В свою очередь, Ю.Колобов не исключил, что Нацбанк может принять такое решение для повышения привлекательности этих ценных бумаг.

Относительно создаваемой компании, глава Ощадбанка сообщил, что ее уставный капитал составит 35 млн грн.

«Это будет публичная компания, где собственниками будут четыре госбанка. И мы будем просить регулятора, в виде Нацбанка, стать во главе набсовета этой компании», – сказал он.

По словам С.Подрезова, круг банков-собственников этой компании и кредитно-финансовых учреждений-реципиентов рефинансирования может расшириться по мере повышения доверия к этой схеме.

Банкир также подчеркнул, что практическая реализация предложенной схемы направлена, среди прочего, на удешевление ипотечных кредитов.

«Мы должны в той или иной мере уменьшить процентную ставку по ипотечным кредитам. То есть, мы видим желаемую процентную ставку для физического лица на сегодняшний день – минимум 14% (пока 18-20% – ред.), а по прошествии времени, следующего года и 2013 года, – 12-12,5%», – сказал он.