RSS Mobile Facebook

НОВИНИ ДНЯ: Інавгурація Трампа: Коли і як вона відбудеться • "Довгі Нептуни" та 30 тисяч дальнобійних дронів: Зеленський розповів про українську зброю • Похолодання в Україні: синоптик розказав, де температура впаде до "мінусів" • У четвер Україні прогнозують погіршення погоди: дощ, сніг та ожеледицю • В Україні 20 листопада буде вітряно, на заході - похолодання та дощ із мокрим снігом • Потепління до +14, але ненадовго: синоптикиня озвучила прогноз погоди в Україні на 19 листопада • Зима близько: де в Україні чекати на сніг в понеділоквсі новини дня

Життя та Стиль

Особисті фінанси

19.09.2008 53402

Пилите, Шура, они золотые. Как нас уговаривали продать квартиру и выгодно вложить деньги

Арина Романова, Личный Счет

Также читайте:

Мани небесные. Как получить 60% годовых, да еще в банке с якобы американскими корнями :)

Почему многие украинцы следуют примеру Буратино и отдают аферистам свои квартиры и деньги

Матрица богатства. Как журналистка Личного счета становилась миллионершей за полгода

О пользе сект. Мнение эксперта по обогащению

Как купить жилье в кредит под символические 5% годовых

Мы подались в аферисты! Почему наши люди так легко расстаются со своими кровными

Джентльмены удачи. Почему мошенники могут чувствовать себя безнаказанными

Моя сказка о больших деньгах начиналась прозаично — с разговора с подругой. Она дала мне визитку финансового консультанта, который сможет наставить на путь истинный и научит зарабатывать большие деньги. Финансовый гуру по телефону представился Сергеем и предложил мне встретиться в Макдоналдсе. « Мне негде ставить машину в центре города, потому встречаемся в этом заведении возле ж/д вокзала», — сказал наставник будущих миллионеров.
Вооружившись записной книжкой и ручкой, отправилась на встречу с консультантом в фаст-фуд. В ресторане по ранее описанному портрету быстро нахожу консультанта. И после стандартных приветствий началось мое превращение в состоятельную леди.

— Арина, можно я задам вам несколько вопросов? — уточняет Сергей.

— Конечно.

— Вы читали книги о том, как стать успешным человеком?

— Нет, — честно отвечаю.

— У вас много знакомых и друзей? — вкрадчиво спрашивает Сергей.

— Знакомых много, друзей не очень.

— Вы способны к обучению?

— Да.

— Где вы работаете?

— Тружусь на должности секретаря, — приходится привирать, не скажешь же, что работаю журналистом.

— А сколько бы вы хотели зарабатывать в месяц, предположим через 5 лет?

— Ну-у, пожалуй, $25 тыс. меня бы устроило, — без лишней скромности называю первую, пришедшую на ум цифру.

— И вы можете ее зарабатывать! — с блеском в глазах говорит Сергей, — сейчас у меня 9 источников дохода и я зарабатываю $13 тыс.

На меня работают деньги на трех континентах мира! А когда-то я начинал с одного единственного магазинчика, торгующего церковной атрибутикой. Но меня не покидала мысль, а вдруг придет иная власть, которая будет предвзято относиться к вероисповеданию, и придется закрыть магазинчик. И я лишусь единственного источника дохода. Тогда и встретил человека, научившего меня зарабатывать деньги, инвестируя их в разные проекты. Сейчас, — продолжал вещать мой собеседник, — все люди делятся на три типа: бедняки, средний класс и богачи. Вы находитесь в серединке, и у вас есть возможность перейти к богатым людям, но это произойдет, если вы будете внимательно меня слушать. Иначе вы попадете к беднякам. Ведь при нынешней инфляции в 16,6%, для того чтобы поддерживать привычный уровень жизни через 5 лет вам придется зарабатывать вдвое больше. Но вы же понимаете, что зарплаты так быстро никто не повысит. Вы согласны?

— Да уж, это факт, — согласилась я.

— Я могу тебе (плавный переход на ты) предложить три варианта: первый — я рассказываю, куда ты можешь вложить деньги, ты сама вкладываешь их в эти структуры и получаешь неплохую прибыль. Второй — мы заключаем договор займа, и ты в меня, как в банк, вкладываешь деньги. Третий — ты присоединяешься к нашей команде и начинаешь обучение. Кстати, а знаешь ли ты, что такое банк? — спрашивает Сергей и тут же сам отвечает, — банк — помещение с несколькими столами, за которыми сидят машинистки. Вот и все!

— Не согласна! Для того чтобы заниматься банковской деятельностью, необходимо иметь соответствующие лицензии, высококвалифицированный персонал, уставный фонд и так далее, — апеллирую я к здравому смыслу и законодательной базе.

— Разве ты не знаешь, как в нашей стране выдаются лицензии? — парирует Сергей.

— Но банковская деятельность контролируется соответствующими органами, — не сдаюсь я.

— В нашей стране? — с кислой улыбкой переспрашивает Сергей.

— У банков есть Фонд гарантирования вкладов! — выкладываю последний аргумент.

— А у меня дом, площадью 400 кв. м недалеко от Киева. А это своеобразный фонд гарантирования ваших вкладов! Он не заложен, позже я приглашу тебя в гости, чтобы ты на него посмотрела.

— А как насчет вложений в те самые организации, которым я могу доверить деньги?

— Одна из таких компаний «Леонбанк».

— Это банк?

— Нет, инвестиционная компания Она уже 13 лет на рынке. Это солидная организация. Ты убедишься в этом, придя в офис. Попадая в офис, клиенты сразу же смотрят, что за помещение, насколько солидное его убранство, какие люди в нем работают. Это все и есть гарантией надежности. Как ни крути, а встречают по одежке. Нас учили выглядеть достойно, чтобы на руках был перстень, костюм солидный, — философски заметил собеседник.

— Но ведь вы говорили, что банк это всего лишь столы и машинистки, — напомнила я.

Делая вид, что не заметил моего замечания, собеседник продолжает свое повествование:

— Например, ты можешь взять кредит под залог собственной квартиры и отдать эти деньги мне. А я их вложу в разные компании, буду приносить доход. И тебе совсем необязательно знать, куда я их вложу, главное — это доверие. Например, мой парикмахер так и поступил. Он знает меня не один год, поэтому заложил квартиру, отдал деньги мне, теперь я распоряжаюсь этими деньгами и приношу ему прибыль. В зависимости от количества денег прибыль составляет от 30 до 300%. Да у меня целая папка договоров займа! Мне многие доверяют. Вот смотри, сегодня я встречался с человеком, доверившим мне
$70 тыс., а вот и деньги. Сергей достал из кармана три пачки долларов, небрежно бросив их на стол дешевого кафе…

Понятно, что данный жест должен был продемонстрировать уровень доверия, но, увы, произвел прямо противоположную реакцию — захотелось встать и уйти. Понимая всю абсурдность ситуации, решила уточнить, сколько именно людей вложили деньги в банк «имени Сергея»?

— Ну, десятки людей…

— А точнее.

— Это конфиденциальная информация.

— Но те же банки называют количество клиентов!— не могу успокоиться я.

— Главное — доверие. Вот моя мама заложила квартиру и доверила распоряжение ее средствами мне. Ее соседка, увидев, что я каждый месяц ей приношу деньги, а она при этом ничего не делает, поступила точно также. Сестра и вовсе продала квартиру и отдала мне деньги. Теперь я управляю ее деньгами, и она каждый месяц получает процент. Этой суммы хватает на оплату арендуемого жилья, саму жизнь и еще можно откладывать на покупку новой квартиры. Кстати, через несколько лет квартиры вовсе упадут в цене, тогда сестра ее и купит!

Ты можешь поступить так же и еще привлечь к этому своих знакомых и друзей. Например, есть четверо друзей, вы якобы покупаете квартиру друг друга, а деньги вкладываете в тот же «Леонбанк», а сами живете в своем жилье. Вот один из проектов этой компании — покупка земли на Кипре. Но поскольку у тебя нет достаточной суммы, находишь нескольких друзей, сбрасываетесь, кто сколько может, и кто-то один заключает договор с банком от имени всех. А между собой вы подписываете договор, где указывается, кто и сколько вложил в этот проект. Ведь не записав эти данные можно и вовсе перепутать цифры.

Увидев, сей договор о совместном участии в проекте, мои глаза увеличились втрое. Ведь назвать эту бумажку договором, язык не поворачивается! Так, всего лишь списочек с указанием сумм и фамилий инвесторов, не пожалевших денег на проект под названием «Греция».

На последок Сергей предложил купить книгу и диск за 25 грн. После ее прочтения мне должна открыться финансовая истина. Но вот незадача, узнав, что у будущей миллионерши нет 25 грн., Сергей просто подарил сей эпистолярный труд. А заодно дал совет: «На «Титанике» было 2 палубы — нижняя и верхняя. Если ты будешь слушать знакомых не способных к переменам к лучшему, окажешься на нижней. Если будешь слушать меня и заложишь квартиру — на верхней!»

Покидая ресторан быстрого питания, состоятельный человек Сергей сел в свой раритетный старенький Рено и, видимо, поехал в свой роскошный загородный дом, площадью в 400 кв.м.

РЕСПОНДЕНТИ

Томаш Фиала,
управляющий директор компании «Драгон Капитал»

— На каких условиях вы согласитесь инвестировать свои сбережения под гарантированный доход 40 — 60% годовых?

— Это нереально. Любая компания, предлагающая такую доходность и гарантирующая ее, — однозначно афера. Деятельность через оффшорные зоны не может быть аргументом в пользу столь высокой доходности. Гарантирую на 100%, что в течение года будет скандал с этой компанией. Доходность может гарантировать только банк и только в том размере, который меньше по уровню его доходов от кредитования. На рынке капитала любая компания, которая гарантировала нереально высокую доходность, уходила быстро и не возвращала деньги своим вкладчикам. Тот, кто умеет заработать 60% годовых, давно был бы уже самым богатым человеком.

Александр Поливодский,
адвокат, кандидат юридических наук, директор юридической компании «София»

— Можно ли назвать Сергея аферистом?

— Услышав вашу историю, сразу возникает вопрос: «А не сон ли это?» Если все так и было, тогда речь идет о мошенничестве, т. е. завладении чужим имуществом или деньгами путем обмана, используя разнообразные методы, вызывающие доверие у жертвы аферы.
Человек привлекает средства, а это уже доверительные или трастовые отношения. И такая деятельность подлежит лицензированию. Он говорит, что якобы владеет домом. А сколько он занял денег? И удастся ли в случае неприятностей выручить от продажи дома сумму, необходимую для погашения долгов.

В качестве демонстрации своих возможностей он показал вам деньги. Скорее всего, это была «кукла». Ну, не будете же вы в дешевом кафе рассматривать, а настоящие ли это доллары.
Итог сей истории таков — мошенничество.

— Что вы скажете о договоре займа, по которому я могу передать Сергею деньги?

— В части, где речь идет о выплате процентов одного физического лица другому — он недействителен. Эта деятельность подлежит обязательному лицензированию. В части, где идет речь о займе — действителен. Два физических лица имеют право давать друг другу в долг.

Подписывая такой документ, огромную роль играют вписанные в него даты. В договоре указаны две даты: окончательный срок возврата займа… и договор действителен до момента его окончательного выполнения до… Если договор заключается, скажем на 20 лет, то вряд ли можно будет рассчитывать на возврат средств.

Такой договор может стать предметом судебных разбирательств, но факт мошенничества еще придется доказать. Сначала необходимо обратиться в милицию, они заведут уголовное дело. Потом выделят своего сотрудника, который пойдет на встречу с аферистом вместе с вами, и впоследствии в суде будет выступать свидетелем. Или же ваш разговор с мошенником запишут на пленку. Если он обещает 200% прибыли, а письменно 20%, значит можно привлекать к ответственности за мошенничество.

Желательно все договоры заверять у нотариуса. И, скорее всего, он его не заверит. Нотариус несет ответственность за заключение договорных отношений, он проверяет текст на соответствие закону, также проверяет паспорт, идентификационный код. У многих мошенников документы поддельные или фальшивые.

В договоре указан беспрецедентный штраф в размере 25% за требование досрочного возврата денег. Этот пункт действует на руку заемщика, т.е. Сергея. Не думаю, что найдется много желающих забрать $75 тыс., если было вложено $100 тыс. Так что прибыль заемщика будет весьма не плохая. Естественно, соглашаться на такие штрафные суммы при нормальных обстоятельствах люди не станут.