В Киеве дорожает первичное жилье, но дешевеет вторичка

По данным информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», рост средней стоимости жилья на первичке в столице в декабре 2013 года составил 0,33% к ноябрю-2013.

В минувшем году на первичном рынке жилья столицы квартиры эконом класса подешевели на 0,2% – до 9,943 тыс. грн за 1 кв. м, бизнес-класса – на 1,6%, до 15,160 тыс. грн за 1 кв. м. При этом жилье премиум-класса в новостройках столицы по итогам года подорожало на 3% - до 22,112 тыс. грн за 1 кв. м.

В структуре предложения первичного жилья в минувшем, как и в 2012 году, преобладали новостройки эконом-класса – 59%, тогда как доля новостроек бизнес-класса и премиум-класса снизилась на 1 п. п. и составила 27% и 14% в общем предложении соответственно.

Основными тенденциями на первичном рынка жилой недвижимости Киева в 2013 году являлись, в частности, ценовая стагнация, а также тот факт, что новые объекты недвижимости практически не представлены квартирами на четыре комнаты и более. Кроме того, в течение года на первичке Киева увеличилась доля объектов с минимальной общей площадью квартир ниже 25 кв. м, отмечают аналитики компании.

В то же время, средняя стоимость предложения жилья на вторичном рынке жилой недвижимости Киева в 2013 году снизилась на 1,4% по сравнению с 2012 годом – до 15,922 тыс. грн за 1 кв. м.

Снижение средней стоимости жилья на вторичке столицы в декабре 2013 года составило 0,5% к ноябрю-2013 и соответствует показателю октября-2013. Увеличение средних цен в 2013 году наблюдалось на квартиры, расположенные на Левом берегу Киева – на 2%. На Правом берегу и в центре Киева, средняя цена предложения квартир уменьшилась на 3,5% и 5,7% соответственно.

В 2013 году объем предложения на вторичном рынке жилья Киева в общей площади и денежном выражении за год уменьшился на 5,6% и 7,1% соответственно, в целом же количество представленных к продаже квартир в минувшем году увеличилось на 1,3% и составило 17,174 ед.