Недвижимость в США продолжает привлекать иностранцев

Соединённые Штаты Америки известны как крупнейшая экономически развитая страна мира. В Америке производятся товары, экспортируемые по всему миру, хотя в последние десятилетия эта страна предпочитает эспортировать не товары, а технологии. Ещё одной постоянно растущей статьей дохода для США является покупка недвижимости иностранцами.

Причины, заставляющие иностранцев покупать квартиры и дома в США весьма разнообразны. Многих интересует возможность инвестирования в недвижимость в США с целью сохранения и преумножения своих финансовых ресурсов. Экономика США весьма стабильна и спрос на недвижимость в этой стране, население которой постоянно растет, весьма высок. Все это определяет постоянный рост цен. Другие интересуются недвижимостью в южных регионах США, прежде всего в штате Флорида, с целью проведения там отпуска или жизни после выхода на пенсию. Традиционно активны на рынке недвижимости Флориды жители Канады, а в последние годы все больше  украинцев и россиян стремятся купить недвижимость в Майами. Ещё одной распространённой причиной для покупки недвижимости в США, особенно актуальной для жителей стран Азии, таких как Китай и Индия, является желание обеспечить жильём своих детей, которые учатся в американских университетах.

Недавно опубликованные данные об активности иностранных покупателей на рынке недвижимости США в 2014 году, продемонстрировали целый ряд весьма любопытных тенденций. Общий объем средств, потраченных иностранцами на американскую недвижимость продолжил свой рост – он увеличился с 92.2 миллиардов долларов в 2013 году до 104 миллиардов в 2014 году. Сумма это весьма значительная и, например, заметно превышает доходную часть бюджета большинства стран мира, включая Украину. Более половины этих средств были выплачены жителями пяти лидирующих по объемам приобретений стран – Китая, Канады, Индии, Великобритании и Мексики.

При этом выходцы из разных стран покупали недвижимость в разных регионах США и делали это с различными целями. Например, лидеры рейтинга, китайцы, были наиболее активны на Западном побережье, и прежде всего в Калифорнии, а также в Нью-Йорке. Интересно, что китайцы оказались лидерами во всех категориях – по числу приобретённых объектов недвижимости, а также по их общей и средней стоимости. В среднем объект, приобретённый выходцами из Китая, стоил около 832 тысяч долларов, что заметно выше по сравнению со средней ценой продажи недвижимости в США, составляющей около 255 тысяч долларов. В 2014 году китайцы потратили на американскую недвижимость 28.6 миллиардов долларов.

Занявшие второе место канадцы как правило приобретали недвижимость в Южных регионах США и прежде всего во Флориде. Большинство канадцев стремились приобрести квартиру или дом с целью проведения там отпуска или просто отдыха на время зимы. В то же время, многие жители Канады покупали недвижимость во Флориде и в качестве инвестиции, ведь число желающих снять квартиру в Майами всегда велико, что может обеспечить обладателю такого жилья стабильный доход.

В то же время оказавшиеся на третьем месте индийцы в большинстве случаев приобретали недвижимость в крупных городах с целью постоянного в ней проживания. Большую часть граждан Индии, покупавших недвижимость в США, составляли работающие в этой стране профессионалы, а также родители студентов, учащихся в университетах США.

Наибольшее число сделок по продаже недвижимости с участием иностранцев было заключено во Флориде – 21%, на втором месте оказалась Калифорния (16%), за ней следуют Техас (8%) и Аризона (5%).

Таким образом, иностранцы продолжают вкладывать значительные средства в рынок недвижимости США. Этому в значительной степени способствуют привлекательность США в качестве места для учёбы, работы и отдыха.