Госземли в Украине в 2017 году сдавались в аренду вдвое дороже, чем частные

Госгеокадастр обобщил данные о средней стоимости аренды сельскохозяйственной земли в 2017 году: сохраняется двукратный разрыв между платой за государственные и частные земли.

Об этом сообщает пресс-служба Госгеокадастра.

В среднем по Украине граждане-владельцы паев в прошлом году получили 1369 грн за гектар. По состоянию на 01.01.2017 этот показатель составлял 1093,4 грн/га. Рост за год составляет 25%.

Средняя арендная плата за переданные на земельных аукционах участки из земель сельскохозяйственного назначения государственной собственности по состоянию на 01.01.2018 составила 2793,2 грн/га, тогда как по состоянию на 01.01.2017 показатель составлял 2249,8 грн/га. Рост за год составляет 24%.

Таким образом, в среднем за последний год государственные земли сдавались в аренду вдвое дороже, чем частные. Такое же соотношение Госгеокадастр зафиксировал по итогам 2016 года.

Самая высокая арендная плата за паи зафиксирована в Черкасской (2961,8 грн/га), Полтавской (2553 грн/га), Харьковской (2111 грн/га) и Сумской (2100,2 грн/га) областях. Самое дешевое пользование землей обходилось в Закарпатской (718,9 грн/га), Запорожской (794,7 грн/га), Николаевской (825,8 грн/га) и Херсонской (842,3 грн/га) областях. Общая площадь этой категории сельхозземель, переданных в аренду по договорам, составляет 16,9 млн гектаров.

Еще больший разрыв наблюдается в сравнении с арендной платой за земли государственной собственности, переданные в пользование на бесконкурентных началах по договорам прошлых периодов. По состоянию на 01.01.2018 этот показатель в среднем по Украине составлял всего 1053 грн/га.

Как отметил первый заместитель министра аграрной политики и продовольствия Максим Мартынюк, государство демонстрирует высокую эффективность в распоряжении своими земельными ресурсами в сравнении с частным сектором благодаря ряду последовательных, хотя и не всегда популярных шагов.

«Были перекрыты возможности безаукционной передачи земли, а сами земельные торги перестали быть формальными, превратившись на высококонкурентный инструмент, обеспечив среднюю ставку аренды госземель за прошлый год на уровне 14,74%», - подчеркнул он, напомнив, что в прошлом году государство впервые определило основные принципы управления землями, приняв соответствующую Стратегию и закрепив минимально допустимые параметры аренды (до 7 лет и не менее 8% от нормативной денежной оценки).

По его словам, в части частных земель рост стоимости аренды тормозят наличие локальных монополий арендаторов, отсутствие свободного рынка земли и отсутствие действенных объединений собственников земли, большинство из которых являются гражданами пожилого и очень пожилого возраста.

По состоянию на 01.01.2018 в Украине заключено 4,9 млн договоров аренды земельной доли (пая), из них с фермерскими хозяйствами – 0,75 млн договоров. Большинство договоров (2,3 млн) заключены сроком на 8-10 лет.