Эксперты назвали истинную цену столичного жилья

Оправданная средняя стоимость новостройки – 8-11 тыс. грн за 1 кв.м., считают эксперты.

Экономические оправданная средняя стоимость жилья на первичном рынке недвижимости составляет 8 тыс. грн. за 1 кв. м для жилья эконом-класса и 14 тыс. грн за 1 кв.м. кв. м. для квартир средней ценовой категории.
Такое мнение высказал главный архитектор проектной группы «Архиматика» Дмитрий Васильев.
По его оценке, стоимость жилья элит-класса может варьироваться в зависимости от конкретных характеристик объекта.
По данным аналитиков проектной группы «Архиматика», средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках столицы составляет для жилья эконом-класса 10,5 тыс. грн. за 1 кв. м, для бизнес-класса 15 тыс. грн за 1 кв. м.
Д. Васильев также отметил, что «в большинстве новостроек столицы предлагаемая стоимость кв. м не учитывает нынешний платежеспособный спрос покупателей».
«Стоимость квартир, особенно в недостроенных домах, которые сегодня предлагает большая часть застройщиков, не соответствуют покупательной способности клиентов и качественным характеристикам объекта, притом, что риски при покупке такой недвижимости высоки», — говорит он.
По оценкам эксперта, киевские новостройки сегодня выставляются на продажу с рентабельностью 70-90%.