НБУ обнародовал реальные ставки по ипотеке

В сентябре 2020 года средняя эффективная ставка нового ипотечного кредита на вторичном рынке составила 14,9%, на первичном - 18,2% годовых. Эффективные ставки включают номинальную, а также все сопутствующие издержки заемщиков и рассчитываются на весь срок кредита.

Об этом свидетельствуют данные опроса Национального банка Украины (НБУ), проведенного среди коммерческих банков.

По данным опроса, год назад, в сентябре 2019 года, средняя ставка на вторичном рынке составила 21,7%, на первичном - 19,8%.

В сентябре 2020 года около 40% ипотеки, как по количеству, так и по сумме выдавались с фиксированной процентной ставкой.

Результаты опроса показали, что вторичный рынок существенно преобладает и по количеству, и по объему кредитования. Так, доля заключенных ипотечных договоров на покупку жилья на вторичном рынке в 2020 году составляет почти 87% по объему и по количеству от всех новых выдач.

За 9 месяцев 2020 года общий объем выдач новых ипотечных кредитов увеличился на 16% до 2,3 млрд грн г/г. В то же время с начала 2020 года заключено 3640 новых ипотечных договоров, что на 269 меньше, чем за аналогичный период в прошлом году. В то же время средний размер ипотечного кредита увеличился. Если в начале 2019 года он составлял около 490 тыс. грн, то в сентябре 2020 года увеличился до 700 тыс. грн. Таким является на сегодня средний размер кредита на покупку жилья как на первичном, так и на вторичном рынке.

За 9 месяцев 2020 года больше всего кредитов выдано в Киеве - 953 договоров на 835 млн грн (26% от общего количества и 37% от общей суммы).