Скільки треба відкладати зарплату на квартиру в Україні: названо місто з найдоступнішим житлом

В Україні, щоб купити квартиру, потрібно працювати в середньому 5-7 років, відкладаючи всю зарплату. Найшвидше житло можна придбати в Херсоні, найдовше – у Києві, де на квартиру треба майже 10 років роботи.  Про це повідомляють Контракти.UA.

Про це OBOZ.UA повідомили аналітики OLX Нерухомість. Вони проаналізували співвідношення середньої вартості однокімнатних квартир на вторинному ринку та медіанної зарплати в обласних центрах.

На першому місці за доступністю житла – Херсон, де достатньо всього 1,95 року роботи при середній зарплаті у 25 000 грн і вартості квартири близько 584 тис. грн. Далі йдуть:

• Запоріжжя – 2,99 року;
• Миколаїв – 3,35 року;
• Суми – 3,38 року;
• Харків – 3,46 року.

Це міста, що найбільше постраждали від війни, і саме бойові дії сформували тут значне зниження цін на нерухомість. У таких містах як Дніпро, Кропивницький, Хмельницький або Чернігів, ціни на квартири зросли, але все ще залишаються більш-менш доступними. Наприклад:

• у Дніпрі – 3,93 року (вартість понад 1 млн грн);
• у Кропивницькому – 4,48 року;
• у Хмельницькому – 4,83 року;
• у Луцьку – 5,68 року.

Також сюди можна віднести Івано-Франківськ, Рівне, Ужгород та Житомир, де потрібно в середньому 5,7 – 6,3 року накопичень. Найдорожчими містами за ціною квартири у 2025 році стали:

• Київ – середня вартість 3 013 082 грн, зарплата 25 750 грн, потрібно 9,75 року;
• Львів – 2 264 570 грн, потрібно 7,4 року;
• Вінниця – майже 2 млн грн, 7,99 року.

Такі цифри пояснюються високим попитом, стрімким розвитком та привабливістю цих міст для внутрішніх і зовнішніх інвесторів. Ці розрахунки не враховують витрати на життя, але дають орієнтир на доступність житла залежно від регіону.

Якщо не брати до уваги кредити чи іпотеку, середньостатистичному українцю потрібно працювати від 2 до 10 років, щоб купити квартиру, відкладаючи всю зарплату.

Однак у реальному житті ця модель рідко спрацьовує на 100%. Люди залучають допомогу родини, користуються іпотекою або кредитами, відкладають частково – тому цей показник варто сприймати як індикатор купівельної спроможності в регіоні.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, АРМА планує передавати арештовані квартири на потреби українських захисників, членів їх родин а також тих, хто втратив житло. Однак, поки що йдеться про пілотний проєкт.