Ипотечные авансы появятся только в следующем году

Банки смогут предложить ипотечные займы с авансами в 10-15% лишь в 2012 году, а вот кредитов без первоначальных взносов стоит ожидать лишь после возобновления стабильного роста цен на недвижимость.

Банковские специалисты считают, что размер минимального авансового взноса по кредитам на недвижимость в 2012-2013 годах будет на уровне 10%. При этом такие условия будут касаться, в первую очередь, партнерских программ на первичном рынке, сообщает LB.ua.

«Значительных льгот по авансу в ближайшие 2-3 года ожидать не стоит. Стандартное требование к первоначальному взносу останется на уровне 30% стоимости приобретаемой недвижимости, возможны авансы в 10-20%. Но такие условия будут касаться, прежде всего, партнерских схем с застройщиками», - считает Анна Сидорова, заместитель председателя правления банка «Киев».

В свою очередь, начальник управления развития продуктов "Банка Кипра" Анна Макаренко отмечает, что на снижение авансов до 10-15% рассчитывать можно, но к 2012 году.

При этом к концу этого года минимальные авансы по ипотеке не снизятся ниже существующих 20%.
«Не стоит ожидать к концу года понижения доли собственных средств клиента в покупке недвижимости ниже 20-25%», - прогнозирует Андрей Осипов, начальник отдела развития и поддержки розничных кредитных продуктов банка "Хрещатик".

Стоит отметить, что часть экспертов полагает, что минимальная величина аванса остановится на уровне 20% еще и на 2012 год.

«Принимая во внимание текущее состояние рынка недвижимости и негативный опыт работы с просроченной задолженностью, в 2012 году размер авансового взноса на рынке, на наш взгляд, не опустится ниже 20% стоимости недвижимости», - уверена Светлана Монастырская, заместитель председателя правления Укрэксимбанка. При этом условия по авансам будут зависеть, в основном, от динамики цен на недвижимость.