В Европе падает рынок коммерческой недвижимости

По данным компании Jones Lang LaSalle, на рынке торговой недвижимости Континентальной Европы общий объем сделок за первые три квартала 2009 года снизился на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до EUR 4,5 млрд. Всего было заключено немногим более 100 сделок, в том числе 14 транзакций стоимостью более EUR 100 млн. Средний объем каждой сделки составил около EUR 44 млн, что соответствует уровню 2008 года.

В Великобритании в январе-сентябре 2009 года было заключено 75 сделок. Общий  объем сделок составил EUR 3,6 млрд — на 23% меньше, чем за аналогичный период 2008 года. Средний размер сделок оставался стабильным, а объем сделок, заключенных в 3 квартале, составил 1,1 миллиард евро. Среди крупнейших сделок с начала года сделки, заключенные  с участием германских инвесторов — девелопер ECE продал долю в торговом центре Their-Gelande в Дортмунде фонду Hamburg Trust за EUR 225 млн, Union Investment приобрел торговый центр Mercado в Гамбурге у компаний Pirelli Real Estate и Morgan Stanley Real Estate за EUR 164 млн.

Исследование проводилось на рынках Германия, Италия, Франция, Испания, Нидерланды. Оно основано на инвестиционных продажах торговых центров, ритейл- парков и аутлет центров в Континентальной Европе.

Анализ не включает рынки Великобритании и Ирландии, отдельно стоящие магазины, а также инвестиционные сделки стоимостью меньше EUR 5 млн.