Жилье в 2019 году будет дорожать

В 2019 году прогнозируют развитие тенденций прошлого года. Так, специалисты Конфедерации строителей Украины ожидают, что квартиры будут уменьшаться в площади, но повышаться в стоимости за квадратный метр из-за роста цен на материалы, повышения средней заработной платы и изменений стройнорм, передает Сегодня.

Больше будут строить для комфорта людей с инвалидностью – пандусы, более широкие дверные проемы, проходы и прочего. Более всего ожидается спрос на 1-комнатные квартиры площадью до 40 кв м и 2-комнатные площадью в 50-55 кв м.

Из-за спроса они будут дорожать в Киеве на 20% и в других облцентрах на 10-12%. То есть в Киеве с 13 до 15 тыс грн за кв м, а в других городах с 10-11 тыс грн до 11-12 тыс грн за кв м.

Эксперты отмечают, что ожидается больше строительства квартир «под ключ» (для продажи и для сдачи в долгосрочную аренду), а также будет улучшена планировка квартир, развита инфраструктура, паркинги, зоны отдыха и другие бонусы, которые повышают качество жизни. В свою очередь риелторы ожидают меньшего роста цен – напервичном рынке на 10-12%, а на вторичном на 5-7% на жилье возрастом 50-60 лет и более.

"Самым активным станет рынок малоэтажного жилья, расположенного в пригороде, это так называемые кварталы, которых много в окрестностях Киева.

Оно новое, в отличие от вторички, ресурс которой истекает, оно дешевле, чем в городе, и комфортнее для проживания, чем плотно застроенные 22—25-этажными высотками спальные районы. Недостаток — плохие дороги с низкой пропускной способностью и инфраструктура. Поэтому вторичный рынок будет брать хорошей инфраструктурой — наличием в пешей доступности школ, детсадов, поликлиник, магазинов", - рассказал президент союза специалистов по недвижимости Украины Виктор Несин.