На что обращать внимание, инвестируя в квартиру в строящемся доме

Покупка квартиры «от застройщика» сопряжена с определенными рисками. Чтобы обезопасить инвестицию, необходимо оценить надежность девелоперской компании. Рассказываем, как успешно инвестировать в строящийся дом.

Топ-5 признаков застройщика, которому можно доверять

Квартиры в домах на начальных этапах строительства привлекают выгодной ценой. Застройщики устанавливают стоимость еще на стадии котлована и повышают в ходе строительства. Чем ближе момент сдачи объекта в эксплуатацию, тем дороже квадратный метр. Но такая инвестиция сопряжена с определенными рисками. Низкий уровень строительных работ, использование материалов плохого качества, ведение строительства без необходимой документации — основные проблемы, с которыми сталкиваются инвесторы. Как понять, что застройщику можно доверять?

Акцентируем ваше внимание на ключевых признаках надежных застройщиков:

Незапятнанная репутация девелоперской компании. В СМИ содержится много полезных для инвесторов данных. Средства массовой информации то и дело посвящают материалы недобросовестным застройщикам. Ищите любые упоминания о девелоперской компании на профильных веб-ресурсах. Не лишним будет проверить сайт ассоциации помощи пострадавшим инвесторам (вкладка «Объекты»).
Информационная открытость. На официальном сайте должен быть указан адрес центрального офиса, контактные телефоны, перечень новых и реализованных проектов. Ознакомьтесь со сведениями о стаже работы девелоперской компании на рынке недвижимости. Проанализируйте коммуникацию застройщика с потенциальными клиентами на официальных страницах в Facebook и Instagram. Обращайте внимание на регулярность выхода постов.
На официальном сайте проекта есть фотогалерея строительного процесса. Важно также то, как часто обновляются фотоотчеты.
Разрешительная документация предоставляется. Инвестор может запросить разрешением на строительство, лицензию на ведение строительных работ, а также документ, удостоверяющий право на земельный участок — Государственный акт о праве собственности на землю или договор аренды.
Сотрудничество с крупными финансовыми партнерами. Это автоматически повышает уровень доверия к застройщику.

Украинская девелоперская компания с безупречной репутацией — SAGA Development. Застройщик вышел на украинский рынок недвижимости в 2016 году. В 2018-м сертификат о готовности к эксплуатации получил жилой комплекс NEW YORK Concept House. В 2019 году введены в эксплуатацию ЖК CHICAGO Central House, ЖК BRISTOL Comfort House, ЖК EINSTEIN Concept House, третий и девятый дома полифункционального района RYBALSKY. Сегодня в портфеле SAGA Development — более пятнадцати объектов в Киеве, Борисполе и Одессе.