У минулому році парламент зміг створити законодавче підґрунтя для реформування житлової політики, засад, на яких відбуватиметься відновлення України, а також домогтися важливих змін в роботі програми компенсацій за знищене і пошкоджене житло "єВідновлення".

У Хмельницькому житло на вторинному ринку подорожчало на 7% в доларовому еквіваленті протягом року, а ціни у новобудовах залишились без змін. Попри це, вартість нерухомості у місті належить до середнього сегмента по Україні й найдешевшого на заході країни.

Ринок нерухомості в Україні продовжує змінюватися під впливом економічних та соціальних факторів. Дослідження виявило, що основні мотиви придбання житла залишаються незмінними, але з’явилися нові тенденції. Покупці дедалі частіше орієнтуються на практичність та оптимізацію витрат, а інтерес до інвестицій поступово слабшає.

Власники 1-кімнатних квартир переписали їхню вартість у багатьох великих містах України. Причому як у бік здорожчання, так і здешевлення. Наприклад, за останні 6 місяців найбільше вартість такого житла зросла у Житомирі – на 8%, до середніх 43 000 доларів.

У Києві відчутно зросли ціни на нові квартири. За останні 6 місяців вартість житла на первинному ринку збільшилась на 5,62%, або майже на 3000 грн за кв. м. – до середніх 53 075 грн.

Процедура отримання компенсації за пошкоджене або знищене відбувається у декілька етапів, при цьому, в залежності від того, чи було лише пошкоджене або знищене майно, процедура і кінцевий результат буде дещо відрізнятись. Цей процес включає кілька етапів і залежить від ступеня руйнувань – пошкодження чи повного знищення.

Київ разом із Львовом та Ужгородом продовжує входити у трійку міст із найдорожчою нерухомістю в Україні. Зараз 1 кв. м на вторинному ринку столиці коштує в середньому 1 470 доларів, ціна залишається стабільною протягом останніх пів року. А от вартість житла у новобудовах зросла на 4% і зараз там "квадрат" продають за 1 270 доларів.

У більшості міст вартість оренди квартир протягом 2024 року не змінилась, втім в Івано-Франківську та Києві ціни "злетіли" до рекордних показників, підвищившись на 37% та 32%, відповідно.

Обмеження доступу до державних реєстрів Мін'юсту, включно з Реєстром прав на нерухоме майно, через російську кібератаку не несе ризику незаконного заволодіння майном українців. Усі подібні заяви є маніпуляцією.

Співвідношення ціни на житло до доходу повернулося до історичних мінімумів кінця 2021-го.