На фотографии, которая иллюстрирует эту статью – вид из окна активистки из города Обухова Наталии Дронь. От стены её частного дома до стены комплекса «Комфорт Хаус» едва наберется 5 метров расстояния.

Как изменились тренды и предпочтения на рынке аренды жилья Киева и всей Украины. Что хотели арендовать украинцы и что им предлагали, и главное – по какой цене. Все подробности в анализе от экспертов портала недвижимости m2bomber.com.

В ноябре 2016 не наблюдалось ощутимых изменений на рынке новостроек. По сравнению с октябрём, медианная стоимость квадратного метра в гривневом эквиваленте выросла. Но такое изменение обусловлено в большей мере незначительным изменением курса гривны к американскому доллару.

В мирном Донецке нельзя было купить квартиру дешевле $30 тыс., то сейчас жилье продается и за $5 тыс. Но предложение в разы превышает спрос. Даже на самые выгодные квартиры мало покупателей, поскольку у людей уже закончились деньги, а платежеспособные жители города давно уехали. Риелторы при этом должны исхитриться и предложить схемы, чтобы сделка оказалась законной.

Украинский рынок недвижимости настроен крайне оптимистически. Снижение объемов продаж, наблюдавшееся весной и летом 2016 года, мало кого испугало - по сравнению с осенью прошлого года прирост нового предложения на рынке жилых новостроек увеличился вдвое. Кто купит все эти квадратные метры и по какой цене?

На первичном рынке Киева формируется новый тренд -  строительство малоэтажного жилья. Инвестиций такое строительство требует меньших, а, соответственно, и риски замораживания объекта сокращаются. Но определенные подводные камни для потенциальных владельцев квартир все же имеются.

Для рядового гражданина Украины такое сочетание букв, как ОСМД, звучит ново, и у большинства вызывает некий страх по причине недостаточной осведомленности в данном вопросе. Контракти разобрались в вопросе, выяснив, что это такое и почему это важно.

Рынок недвижимости традиционно считается одним из наиболее показательных индикаторов экономической и политической ситуации в стране или регионе. В случае Украины к экономике и политике добавилась и война. Естественно, что наибольшее влияние этот фактор оказал на регион, оказавшийся в зоне боевых действий – Донбасс.

Миграция внутри страны, ослабление гривны и последующее недоверие населения к национальной валюте поддерживают спрос на жилье, несмотря на кризис. За счет падения гривны произошел массовый отток депозитов из банков, что в начале 2015 года привело к существенному оживлению в эконом-сегменте – сбережения, долгие годы копившиеся на «квартиру получше», пришлось вложить в «квартиру побыстрее».

Покупательская активность в мае на рынке первичной недвижимости столицы оказалась неожиданно высокой. Общий рост количества сделок по итогам последнего весеннего месяца составил 20% по сравнению с апрелем.Однако средняя цена за месяц упала на 6-10% до $1 тыс. (23,6 тыс. грн) за квадратный метр.