В Україні з вересня 2022-го почнуть донараховувати податки за витрати, які не зможуть підтвердити. Йдеться, зокрема, про покупку квартир. Таке посилення запровадять одразу після того, як закінчиться податкова амністія.

Подорожание квартир в новых качественных объектах за весь цикл строительства может составить в среднем 40-50%

До березня 2022 року на первинному ринку Києва вартість житла економ- та комфорт-класу залишатиметься переважно без змін. Так, за підсумками листопада, ціни на квартири в об’єктах економ- та комфорт-класу змінилися лише в 7% житлових комплексів цих категорій, переважно з причини переходу до наступних стадій будівництва.

Львів упевнено утримує статус "української силіконової долини" за велику кількість ІТ-фахівців, а також активний розвиток сектору традиційних та гнучких офісів, який сміливо може посперечатися зі столицею. Станом на листопад 2021 року загальна конкурентна пропозиція офісної нерухомості у Львові зросла на 19% від початку року – до 342 000 кв.м.

До кінця року в найбільших українських містах скорочення попиту на квартири у новобудовах становитиме понад 30%.

Стрімке зростання вартості житла, що спостерігалося протягом 2020-2021 років, нарешті вгамувалося. За цей період ціна квадратного метру на первинному ринку збільшилася в середньому на 40-50%. І ось зараз можна говорити, що після цінового "марафону" на ринку настає етап стабільності.

В сегменті оренди житла очікується тривалий період стабільних цін. Ще у жовтні аналітики зазначили, що можливе зниження вартості оренди квартир у найбільших містах. Воно буде пов’язане передусім з високими витратами орендарів на опалення та традиційно пасивним зимовим періодом на ринку оренди житла.

По ситуації на кінець 2021 року попит і пропозиція квартир у об’єктах на стадії будівництва достатньо збалансовані. В той же час, понад 70% потенційних покупців зацікавлені в придбанні квартир у нових якісних об’єктах категорій комфорт та комфорт+.

За останні місяці на первинному ринку житла Києва спостерігається відчутне скорочення попиту: в об’єктах економ-класу зменшення покупців становить понад 40%, в ЖК комфорт-класу вже більше 30%, а в об’єктах бізнес- та преміум-класу зниження активності покупців перевищує 25%.

Квартиры в Украине стремительно падают в цене. Связана такая тенденция со снижением покупательской активности.