За два с половиной года кризиса квадратный метр украинской недвижимости потерял от четверти до половины стоимости. Не исключено, что падение цен продолжится даже после восстановления ипотеки.  

Вопреки прогнозам, кризис на рынке недвижимости не щадит крупных игроков. В конце января стало известно о продаже 30,84% акций украинского девелопера «ХХI Век». Сумма сделки — $175 млн. Ценные бумаги были переданы владельцам облигаций компании за долги.

Жилье на первичном рынке Киева будет стоить не более $1 тыс., социальное жилье — $500 за квадратный метр, заявил премьер-министр Николай Азаров во второй половине января. Правительство договорилось со строителями о снижении наценки.

«Место, место и еще раз место» — одна из главных заповедей девелоперов, демонстрирующая степень зависимости торгового или офисного центра от его месторасположения. Во всяком случае, рынок коммерческой недвижимости Киева развивался по такому сценарию: сначала объекты строились в центре города, затем в связи с нехваткой участков девелоперы переключились на нецентральные районы.

Главным итогом нынешней осени для вторичного рынка жилья столицы стало продолжение стагнации. Еще в июле–августе 2010-го большинство риелторов ожидали традиционного — для докризисных времен — оживления спроса и роста цен.

Рынок коммерческой недвижимости в последние месяцы начал оживать. Правда, только в разрезе спроса. Что же касается цен — то арендодателям радоваться пока нечему — минувший август «просадил» арендные ставки на офисную недвижимость в среднем еще на 1,5%. Соответственно, есть чему радоваться арендаторам. Особенно тому. Что в сентябре ситуация вряд ли измениться.

В конце июня средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Киева опустилась ниже $1600, данные АН «Планета Оболонь». С начала кризиса квартиры в столице подешевели почти вдвое: сейчас они стоят на 45% меньше, чем в августе 2008-го, когда стоимость киевского жилья превышала $2886 за кв. м.    

Почти в половине стран мира цены на жилую недвижимость продолжают падать. Так, в Испании в I квартале 2010-го средняя стоимость жилых объектов, по данным Национального института статистики Испании, за год уменьшилась почти на 3%. В Софии (Болгария) в II квартале 2010 года средняя стоимость апартаментов составила EUR870 за кв. м — на 15% меньше, чем год назад.  

«Уличный шум, неудобный подъезд зимой, нехватка парковочных мест», — перечисляет недостатки Крещатика Татьяна Яценко, руководитель административного отдела Ernst & Young. Впрочем, съезжать аудиторская компания, восемь лет арендующая помещение на главной улице столицы, не планирует. Таких долгожителей здесь немало.  

Всегда мечтали о фешенебельной квартире-студио, но располагаете лишь скромной «двушкой»? Не расстраивайтесь — «квартиру мечты» можно сделать и из нее. И даже уложиться во вполне «адекватные» деньги — если, конечно, знать, что сколько стоит в действительности.