Взять вторичное жилье в ипотеку стало дороже

По сравнению с началом 2011 года, средние реальные ставки по кредитам на покупку недвижимости на вторичном рынке незначительно выросли, тогда как займы на «первичку» - наоборот, подешевели, а количество кредитующих банков по итогам года выросло в обоих сегментах ипотечного кредитования.

Несмотря на прогнозы экспертов и тенденцию по снижению ставок на протяжении января-августа-2011, по итогам всего года кредиты на покупку недвижимости на вторичном рынке подорожали, и по данным компании «Простобанк Консалтинг» на 19 декабря, средняя реальная ставка по ипотечным кредитам на «вторичку» сроком на 15 лет составила 19,84% годовых. При этом 4 января она составляла 19,03% годовых.

Таким образом, за 2011 год такие займы подорожали на 0,81 процентного пункта.

Кредиты сроком на 10 лет прибавили в цене в среднем 0,36 п.п., подорожав до 20,18% годовых. Стоит отметить, что кредиты на покупку недвижимости на первичном рынке по итогам 2011 года, наоборот, подешевели.

Так, больше всего снизилась средняя реальная ставка по займам сроком на 20 лет – на 1,76 п.п., до 17,52% годовых. Кредиты на «первичку» сроком на 10 лет подешевели на 0,22 п.п., до 18,87% годовых. При этом количество банков из числа 50 крупнейших по размеру активов, которые предлагают ипотечные ссуды, по итогам 2011 года больше выросло в сегменте кредитов на «вторичку» - на пять учреждений, до 28.

Количество банков из числа полусотни крупнейших, которые кредитуют на покупку недвижимости на первичном рынке, по сравнению с началом года выросло на три учреждения, до 19.