Ввод в эксплуатацию дома: документы, порядок, стоимость

Завершающий этап строительства – это ввод дома в эксплуатацию. После получения документа собственник может использовать здание согласно своему назначению, т.е. проживать в нем. Если процедура ввода в эксплуатацию не пройдена, то согласно законодательным нормам, проживать в доме нельзя. Такой объект считается стройматериалами, а не полноценной недвижимостью.

Если Вам необходимо ввести свой дом в эксплуатацию, но вы не знаете с чего начать, тогда просто обратитесь в юридическую компанию DOZVIL. Грамотные специалисты помогут Вам сделать все быстро и без проволочек.

Порядок ввода дома в эксплуатацию

Существует две процедуры ввода дома в эксплуатацию, выбор будет зависеть от общей площади Вашего дома.

Дома, общая площадь которых не более 300 квадратных метров. Дома подпадают под строительную амнистию, если они были возведены в период с 1992 по 2015 год, поэтому их оформление происходит по упрощенной процедуре. Если дома такой же площадью были возведены после 2015 года или строятся, то они подпадают под общую процедуру оформления.
Дома, общая площадь которых превышает 300 квадратных метров. Такие объекты недвижимости оформляются согласно общей процедуре.

Какие документы нужны для введения дома в эксплуатацию?

Чтобы вести дом в эксплуатацию, собственник земельного участка должен подготовить следующие документы:

паспорт и идентификационный код (в том числе и совладельцев);
технический паспорт (при наличии);
документы о праве собственности на земельный участок (нотариальный договор купли-продажи или дарения участка, свидетельство о наследстве, акт на землю и т.д.);
уведомление о начале строительных работ, которое уже должно быть зарегистрировано в Государственной архитектурно-строительной инспекции (далее ГАСИ).

Все указанные документы необходимо подготавливать всем собственникам земельного участка, которые участвуют в застройке. Если оформляется новое строительство или частный дом больше 300 квадратных метров, то подача уведомления о начале строительных работ в ГАСИ обязательна. Для домов менее 300 квадратных метров, оформляющихся по упрощенной процедуре, подача уведомления не требуется.

Сколько стоит ввести дом в эксплуатацию?

На стоимость услуг введения дома в эксплуатацию влияют несколько главных факторов:

площадь дома;
год возведения объекта недвижимости;
месторасположения дома (в Киеве или Киевской области);
подано ли на регистрацию уведомление о начале строительных работ;
наличия необходимой технической документации, требующейся для введения дома в эксплуатацию.

Таким образом, полная стоимость за оформление документации на дом может быть разной. Минимальная цена – от 8 тысяч гривен для домов, площадью до 300 квадратных метров и расположенных в Киевской области. Для домов такой же площади, но расположенных в городе Киеве, цена – от 22 тысяч гривен. Стоимость оформления домов, площадью более 300 квадратных метров, чаще всего рассчитывается индивидуально. Срок введения частного дома в эксплуатацию – 2-3 недели.

Обязательно обратитесь к юристам, если Вы не знаете с чего начать оформление документов или у Вас действительно сложный случай. Квалифицированные специалисты помогут решить проблему в самые короткие сроки.