Детальный план территории Киева или как избежать строительного хаоса

В ближайшее время обновления градостроительной документации ожидать не стоит, хотя именно она является почвой для рационального использования территории города. В этой статье пойдет речь про новый детальный план территории (ДПТ) и последствия, которые грозят Киеву, если документ так и не будет утвержден.

Что такое детальный план территории

По сути, ДПТ представляет собой детализированный вариант генерального плана конкретного района города. Он предназначен для определения планировочной организации и развития территории, на которой предполагается комплексная застройка. Удачный пример — парк Наталка, где была проведена масштабная реконструкция. Виталий Кличко отозвался о нем, как о “золотом стандарте” для остальных рекреационных зон Киева.

Если ДПТ отсутствует, выигрывают от такой ситуации только недобросовестные строительные компании, которые возводят дома, игнорируя пожелания как киевлян в целом, так и жителей ближайших к месту строительства домов.

Взять, например, Оболонь: район достаточно остро нуждается в новых детальных планах, но процесс этот достаточно трудоемкий и длительный, нередко растягивается на несколько месяцев. Все это время участки застраиваются, а спустя год на месте зеленой зоны появляются многоэтажные здания или возникает бесконечный поток транспорта возле только что построенной автомойки.

Преимущества ДПТ для киевлян и строительных компаний

Утвержденный детальный план описывает комплексное развитие территории. Подразумевается не единственный проект, например, элитный жилой комплекс, а полноценное благоустройство прилегающей зоны:

• создание новых скверов;
• обновление существующих водоемов;
• возведение критически важных объектов социальной инфраструктуры;
• реконструкция парков, памятников, фонтанов и так далее.

Не менее важным является тот факт, что детальный план территории Оболони, к примеру, предполагает строительство многоуровневых паркингов. Это как минимум позволяет решить вопрос с хаотичной парковкой в районе.

Для добросовестных стройкомпаний, которые дорожат своей репутацией, новый ДПТ тоже очень важен. Они смогут законно возводить объекты на определенной территории, способствовать развитию украинской столицы и повышать свой статус в глазах киевлян. Более детальную информацию о позиции ответственных строительных компаний можно найти здесь.

Иными словами, детальный план территории является не просто градостроительной документацией. Это эффективный инструмент, благодаря которому можно наладить диалог между местными жителями, чиновниками и бизнесом.