Жилье дешевеет

«В августе-сентябре в среднем по городу заключали 600-800 сделок в месяц. До конца года их количество будет колебаться в диапазоне 400-800 в месяц. Нет никаких предпосылок и факторов, которые могли бы оживить спрос», – объясняет Всеволод Жоголев, директор департамента оценки консалтинговой компании «САМСОН», по совместительству – председатель комитета аналитики и статистики Союза специалистов по недвижимости Киева. «Если в мае и июне (самых результативных месяцах 2010-го – Ред.) количество сделок на вторичном рынке жилья столицы составило 960 и 935, – то в сентябре лишь 773, – говорит Сергей Костецкий, ведущий специалист департамента маркетинга консалтинговой компании SV Development. – До конца года ничего существенно не изменится: количество договоров либо останется на уровне сентября, либо будет расти на 10-20 в месяц по сравнению с сентябрем. В любом случае, до конца нынешнего года «рекорды» мая и июня перекрыты не будут. Таким образом, до конца года общее количество договоров купли-продажи составит около 9500 – вдвое меньше чем в 2008-м, когда было заключено 20 тыс сделок».
Редкое единогласие в оценках перспектив – следствие очевидного факта: возврат столичного рынка жилья к докризисному уровню сделок и к ценовой динамике 2004-2008 гг. не возможен без ипотеки. Которой сегодня практически нет.

Подробнее читайте Контракты №42 от 18.10.2010