Обама призывает отдать ипотеку в США в частные руки

На долю Freddie Mac и Fannie Mae приходится порядка двух третей всего ипотечного кредитования в США.

Согласно законопроекту, который ранее был представлен Конгрессу, функции по покупке ипотечных займов у кредиторов и выпуску ценных бумаг под их обеспечение, то есть проведение секьюритизации, государство уступит частному сектору, ограничившись предоставлением некоторых форм страхования и гарантий.

«Я считаю, что государство должно иметь ограниченное значение в нашей системе ипотеки и что основой жилищного финансирования должен стать частный капитал, - отметил Б.Обама во вторник в ходе выступления в Финиксе (штат Аризона), который входит в число городов, наиболее сильно пострадавших от краха рынка жилья во время финансового кризиса. Финикс является шестым по величине городом США.

Конгрессу следует сделать вклад в восстановление рынка жилья и заложить прочный фундамент, чтобы навсегда предотвратить повторение кризиса, через который прошла страна, сказал Б.Обама. И один из ключевых факторов для обеспечения такой безопасности - это ликвидация агентств, не являющихся в полной мере государственными или частными.

При этом Б.Обама подчеркнул особое значение фиксированной ставки по тридцатилетней ипотеке для представителей среднего класса, на которую полагаются некоторые семьи при совершении самой важной покупки в своей жизни.

Законопроект о реформе жилищного финансирования, который предполагает замену ипотечных агентств новым ведомством, аналогичным по структуре Федеральной корпорации по страхованию депозитов (FDIC), но применительно к рынку ипотеки, является плодом совместной работы и республиканцев, и демократов, а именно сенатора от штата Теннесси республиканца Боба Коркера и сенатора от штата Виргиния демократа Марка Уорнера.

М.Уорнер заявил, что поддержка Б.Обамы позволит ускорить прохождение законопроекта.

«Подход наших партий позволяет защитить налогоплательщиков и сохранить доступные ипотечные займы, - отметил М.Уорнер. - Он также ликвидирует модель Fannie Mae и Freddie Mac, при которой частный сектор получал прибыль, а государство - убытки».

Fannie Mae и Freddie Mac были взяты под контроль Федеральным агентством жилищного финансирования (Federal Housing Finance Agency, FHFA) в сентябре 2008 года на фоне краха рынка ипотечного кредитования, поставившего обе компании на грань банкротства. Спасение этих агентств обошлось властям США в $187,5 млрд. К настоящему времени Fannie Mae и Freddie Mac вернули государству $131,6 млрд.

По материалам Интерфакс-Украина