Ціни на квартири в Україні продовжують зростати. За останні півроку вартість житла у більшості регіонів виросла як на первинному, так і на вторинному ринку.

Повномасштабна війна вплинула на ринок нерухомості та її тренди – суттєво знизився попит на верхні поверхи у висотках, оскільки є ризики падіння уламків ракет. Також українці відмовляються від верхніх поверхів через ймовірність блекаутів, через які не працюватимуть ліфти.

У жовтні середня ціна 1 кв. м нерухомості у Києві становить 1 500 доларів. Найвищі ціни у Печерському районі – 2 380 доларів, найдешевші – у Деснянському, там "квадрат" житла коштує 1 040 доларів.

З об’єктивних причин вартість новобудов у наступному році може зрости щонайменше на 20-25% у гривні.

Ціни на нерухомість у передмісті Києва коливаються від 695 до 1240 доларів за 1 кв. м, при цьому у деяких містечках вартість житла практично не поступається вартості квартир у столиці.

Завдяки дії програмі кредитування єОселя в Києві активізують продажі житла в новобудовах. Нові квартири під час війни продаються повільно, а вигідні умови кредиту не дають попиту впасти.

Відбудова України має відбуватися виключно за новими стандартами, в першу чергу стандартами безпеки та енергоефективності, навіть якщо це коштуватиме дорожче та забере більше часу. Адже такі підходи необхідно застосовувати в контексті євроінтеграційного курсу країни, а також на них наполягають наші міжнародні партнери.

У Києві відновилося немало об'єктів будівництва. Деякі компанії не змогли адаптуватися до війни і досі не можуть здати будинки, які почали будувати ще у 2021-му. Щоб компенсувати затрати, компанії піднімають ціни на квадратні метри.

Лише в липні цього року на платформі OLX було опубліковано 7 014 оголошень про здачу в оренду однокімнатних квартир в Києві, які отримали понад 200 000 відгуків. Попит в цій ніші значно перевищує пропозицію, що своєю чергою створює можливість для шахраїв ошукувати тих, хто знаходиться в активному пошуку житла.

Від початку року оренда житла в Україні подорожчала на 5,4%, найвищі ціни в умовно безпечних регіонах на заході країни.