Ринок первинної нерухомості в Україні від початку повномасштабної війни швидше мертвий, ніж живий. Життєдайні ін’єкції будівельному сектору час від часу забезпечує держава у вигляді програм стимулювання попиту типу "єОселя" чи "єВідродження". Такі заходи дозволяють ринку швидше не вмерти, ніж повноцінно розвиватися.

У період із січня по липень 2024 року середня вартість оренди однокімнатної квартири у Києві виросла на 2500 гривень, а двокімнатні здорожчали на 3000 гривень.

У другому кварталі 2024 року ціни на житлову нерухомість в Україні, порівняно з аналогічним періодом 2023 року, зросли в середньому на 10,0%. Найбільше подорожчали квартири на первинному ринку.

На ринку нерухомості спостерігається "тотальний ринок покупця". Ціни стоять на місці, попиту майже немає. Як забудовники його стимулюють?

Протягом останніх пів року оренда житла в Україні значно подорожчала, і найбільші зміни торкнулися великих міст.

Середня плата за місячну оренду 1-кімнатної квартири у липні 2024 року становила 6 916 гривень. За останні два місяці ціни впали на 0,4%, але з початку року оренда подорожчала на 4,7%.

Ринок житла в Україні опинився у повній залежності від безпекової ситуації. У східних областях вартість житла впродовж останніх кількох років помітно знизилася, тоді як у західних регіонах ціни значно виросли.

Сотні тисяч громадян десятиліттями стоять у черзі на безкоштовну квартиру від держави. Наразі їхні перспективи отримати житло незначні та майже дорівнюють нулю.

Житлові будинки, де будівельні роботи були припинені або просуваються дуже повільно (т.зв. довгобуди), в Україні хочуть перебудувати в соціальне житло. Для цього в країні доведеться переписати Житловий кодекс.

Багато власників нерухомості в Україні стикаються з проблемою легалізації будинків, збудованих без належного оформлення документів. Відсутність правового підтвердження власності може створювати численні проблеми, від неможливості продати нерухомість до труднощів із підключенням комунальних послуг.