Кабинет Министров установил бесплатный перевод дачных домов в жилые.

Для строительной отрасли 2015 год начался с законодательных нововведений, которые повлекли существенные изменения правил игры для всех участников рынка. Ситуацию вокруг Закона «О регулировании градостроительной деятельности» комментирует Ольга Заремба, глава наблюдательного совета Института «ГорГражданПроект».

Тема изменения налогообложения объектов недвижимости, которая горячо обсуждалась с лета 2014 года, снова в топ 5 новостей. Основная причина – планируемые именения в Налоговом кодексе, которые в который раз меняют подходы к налогообложению и расширяют список «счастливчиков», подпадающих под уплату налога.

По подсчетам компании JLL, доля свободных помещений на рынке качественных торговых центров Киева по итогам третьего квартала 2014 года увеличилась к прошлому кварталу на 1,3 п.п. – до 9,5%. Данный показатель является самым высоким за всю историю рынка торговой недвижимости столицы Украины. Для сравнения, в 2009 году в торговых центрах было вакантно около 5% помещений.

Рынок оценки опять в фокусе внимания экспертов рынка недвижимости и журналистов. После отмены скандального постановления Кабинета Министров № 231 от 4 марта 2013 года, которым был фактически монополизирован рынок оценки в пользу «приближенных» компаний, и, согласно которому, оценка проводилась некой «автоматизированной системой», опять стали актуальными вопросы оценки для целей налогообложения.

Олег Перегинец, управляющий партнер Kiev Standard, полагает, что, построив 10 этажей вместо 24-х, но сдав объект, застройщик только поможет рынку.

2013 год ознаменовался для рынка недвижимости весомым количеством нововведений в законодательстве: вступили в силу новый порядок оформления сделок, налог на владение недвижимостью, ограничения по наличным расчетам и новые правила оценки недвижимости. Многие из этих реформ были взяты из практики европейских стран, но как часто бывает в украинских реалиях, внедрялись в жизнь со скрипом или искажаясь до неузнаваемости.

В конце прошлого года в столице учредили «почетное» звание «Черная утка на рынке недвижимости» и теперь ежеквартально будут номинировать на него наиболее недобросовестных участников рынка – причем как компании, так и отдельных риэлтеров.

Поскольку именно в самом дешевом сегменте столичных новостроек по-прежнему происходит свыше 75% всех сделок по приобретению, застройщики весьма активно расширяют свое предложение подобной недвижимости. При этом проекты самого дешевого сегмента становятся все качественнее, чему в немалой степени способствует конкуренция между застройщиками и возрастающие требования покупателей.

Если вам нужна квартира в Киеве, то вам очень повезло, что вы уже сейчас узнали о ЖК «Родинном затишке». Это большой и перспективный новый комплекс, в котором можно быстро и недорого приобрести комфортабельное столичное жильё.