В Україні ціни на квартири в новобудовах знову поповзли вгору. За останні пів року в деяких містах вони зросли до 15% у валюті. Найбільше подорожчало житло в Одесі, Рівному та Чернігові. Водночас у кількох містах нерухомість навпаки подешевшала.

На ринку нерухомості новий тренд: що українці обирають замість вторинки та скільки це коштує

Покращити ситуацію з вирішенням житлового питання українців мають три речі: ухвалення законопроєкту №12377, який запустить масштабну реформу житлової політики, а також модернізація та розширення можливостей "єОселі" паралельно з подальшим розвиток програми компенсацій "єВідновлення".

Компанія "Укрфінжитло", яка надає пільгові іпотечні кредити на житло за програмою "єОселя", планує докапіталізацію за рахунок співпраці з міжнародними фінансовими інституціями. В результаті цього компанія розраховує в рази масштабувати обсяги виданих кредитів.

У багатьох великих містах України власники підвищили вартість 1-кімнатних квартир.

Оренда житла в Україні подорожчала з початку року. Закарпатська та Львівська області залишаються найдорожчими регіонами для оренди.

В Україні в 2025 році зріс податок на нерухомість. За кожен "зайвий" квадрат замість 100,5 грн треба заплатити 106,5 грн податку. Повідомлення про необхідність сплатити податок на нерухомість має надійти власникам житла до 1 липня 2025 року, а заплатити треба впродовж 60 днів.

Ціни на оренду житла у Львові за останні пів року впали - однокімнатні квартири подешевшали на 7%, двокімнатні - на 4%. Але навіть попри це місто залишається одним із найдорожчих в Україні.

Середня вартість квартир на вторинному ринку зростає. Ужгород швидко наздоганяє Львів та Київ по середній ціні квартир, а Хмельницький, Тернопіль та Івано-Франківськ зберігають найнижчу вартість житла серед умовно-безпечних регіонів країни.

За останні пів року вартість однокімнатних квартир в Україні на вторинному ринку зросла у переважній більшості міст, подекуди ціни підскочили на 16% у валюті. Зараз таке житло коштує від 17,5 до 65 тисяч доларів.