Дешевые кредиты и высокая инфляция зимой — 2007-2008 спровоцировали скачок цен на квартиры в І квартале 2008 года. Но в мае-июне темп роста цен снизился вдвое. По предварительным данным, с июля во многих городах квартиры на вторичном рынке дешевеют.

Если спад в промышленном строительстве уже начался, то в секторе возведения жилья он только ожидается, причем очень скоро, как уверяют представители строительных компаний.Основная проблема — не отсутствие инвестиций, а низкий спрос.

Личный счет пообщался с инвесторами долгостроев и составил антирейтинг застройщиков, по разным причинам отказавшихся сдать жилье в срок. Как принято говорить в таких случаях, наши оценки являются субъективными и не могут служить основанием для сотрудничества с указанными компаниями.

Из-за недостатка финансирования объемы строительства жилья в Украине в 2008 году могут уменьшиться на 20-30%. Основная причина кризиса — проблемы с финансированием на фоне дефицита ликвидности в банковском секторе.

Фонды операций с недвижимостью обещают приумножить инвестиции вкладчиков за счет строительства и продажи объектов недвижимости. Но за три года деятельности ФОНов только один из них реализовал строительный проект.

По мнению иностранных инвесторов, сейчас самый непривлекательный бизнес для вложений — строительный. Основная причина — ипотечный кризис в США и последовавший за ним финансовый. Украинские банки уже около полугода не финансируют застройщиков в прежних объемах и ограничили выдачу ипотечных кредитов населению.

Компания «XXI Век» освобождает несколько подконтрольных фирм от гарантий по еврооблигациям, выпущенным строительным холдингом. Компании: «Квадрат-Украина», «Элит-Сервис», «Оззон-Логистик» и «Евроградобуд» — больше не обязаны рассчитываться с инвесторами по евробондам на сумму $325 млн.

Составляя рейтинг офисных центров столицы, Контракты ориентировались на стоимость аренды квадратного метра в центре Киева. Но в рейтинге офисы расположены в зависимости от годового дохода от сдачи в аренду объекта. В перечень не были включены крупные центры, не приносящие ренты владельцам, а также объекты с отсутствующими вакантными площадями.

Научно- исследовательский центр Global Property Guide составил рейтинг* стран с самыми быстрорастущими ценами на недвижимость. Лидирует Китай. Украина — на седьмом месте (рост — 18,22%).

Покупать землю в кредит для спекуляций уже невыгодно. С начала 2007-го по июнь 2008-го сотки подорожали в среднем на 90-110%. Однако, по прогнозам аналитиков, рост стоимости земли в 2008-м сильно замедлится — в этом году наделы подорожают не более чем на 30%.